الكويت: شركة تطلق برنامجا للاستثمار في الديون الأمريكية المتعثرة

أطلق المركز المالي الكويتي الذي يعنى بإدارة الأصول والخدمات المالية والتمويلية برنامجا للاستثمار في الديون الأمريكية المتعثرة من خلال رهون العقار التجاري المتعثرة بصافي عوائد سنوية تتجاوز 15 في المائة. وقال رئيس شركة مار-غلف، الذراع العقارية للمركز في الولايات المتحدة سامي شبشب في بيان أمس: إن ''قيمة رهون العقار التجاري المستحقة خلال السنوات الأربع المقبلة تبلغ 1.2 تريليون دولار''. وأضاف شبشب ''أن من شأن ذلك أن يخلق مزيدا من التحديات في مواجهة الجهات المقرضة من ناحية ويدفع المقترضين لتسييل هذه القروض المتعثرة بسعر خصم كبير على قيمة الضمان الأساسية، ما يعد فرصة فريدة لتحقيق عوائد جيدة معدلة بالمخاطر عن طريق الاستثمار في رهون العقار التجاري المتعثرة ذات الجودة العالية والأولوية في التحصيل''.
وأوضح أن ''المعطيات الأساسية تؤكد النظرة الإيجابية للأوضاع الاقتصادية في الولايات المتحدة فيما نخطط الآن لتحقيق عوائد جيدة من خلال الانكشاف على عقارات مهمة بتكلفة منخفضة وإدارتها بأسلوب مدروس''.
وأشار رئيس ''مار ـ غلف'' إلى وجود محفزات رئيسة داعمة للبرنامج تضم فرص الاستحواذ المتوافرة على قروض من بائعين متعثرين بسعر خصم كبير وتزايد المعروض من الأصول عالية الجودة ما يوفر مساحة أكبر للاختيار وإمكانية المحافظة على القيمة عبر التفاوض مع المقترضين لإعادة الهيكلة والوصول إلى آلية للتحكم بالمخاطر في حال انخفاض قيمة الأصل المرهون إلى جانب الحصول على الضمانات الكافية.
وقال إن ''''مار-غلف'' استحوذت على قرضين في الربع الثاني المنتهي في شهر حزيران (يونيو) الماضي بضمان عقارات في كاليفورنيا كما تلقت العديد من عروض الشراء وهي الآن بصدد دراستها''.
ويبلغ حجم رأس المال المستهدف لبرنامج المركز للاستثمار في الديون الأمريكية المتعثرة 100 مليون دولار، تبلغ حصة المركز فيه عشرة ملايين دولار يستثمرها من أمواله الخاصة.
وتمتد فترة الاستثمار لسنتين فيما يبلغ إجمالي عمر البرنامج أربع سنوات وتتولى شركة مار-غلف إدارته.