أمانة جدة تحدد شروط الحيازات للأراضي الصغيرة

حددت أمانة محافظة جدة الشروط الخاصة بالحيازات الصغيرة للأراضي واستدامة المباني، والمعايير التي يتم بموجبها الالتزام بالاحتياطات التي ترشد استخدام الكهرباء والمياه طبقا لما هو موجود في وثيقة أنظمة البناء المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية لعام 1430هـ.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة رخص واشتراطات البناء في أمانة محافظة جدة أن الحيازات الصغيرة يقصد بها تلك الأراضي أو المساحات أقل من 400 متر مربع، حيث يشترط لقطع الأراضي أن تدخل ضمن نظام الحيازات الصغيرة وفقا لعدة شروط ومعايير، أهمها أن تكون في مناطق العمائر المنظمة القائمة والمناطق العشوائية والمساحات الناتجة عن زوائد تنظيمية وألا تشمل أراضي الفيلات، والعمائر ذات الطابقين، والمخططات التقسيمية المعتمدة، حيث يتم التمشي بموجب النظام المعتمد في تلك المخططات، وألا تشمل المساحات أو الأراضي الناتجة من فرز قطع الأراضي.وأشار إلى أن نظام البناء في قطع الأراضي ذات المساحات أقل من 400 متر مربع يكون بالنسبة للمساحات أقل من 200 متر مربع، طابقين 90 في المائة بمعامل مسطح بناء 1.8 ، أما بخصوص  المساحات من 200 متر إلى 399 مترا مربعا  يكون نظام البناء بها ثلاثة طوابق 70 في المائة بمعامل مسطح بناء 2.1 .
بينما يسمح بملحق علوي 50 في المائة  فقط من مساحة الطابق الأخير، مع مراعاة أن تترك نسب البناء المتبقية كارتداد أمامي ليتم  استغلالها كمواقف سيارات، ويشترط ألا يزيد إجمالي مسطح البناء على نظام المنطقة المعتمدة ولا يزيد ارتفاعها على الارتفاع المسموح به في المنطقة.