عايض القحطاني: اللجنة العقارية ستطلق أفكارا تدعم القطاع العقاري في الفترة المقبلة

أكد عايض بن فرحان القحطاني رئيس مجلس إدارة شركة سمو القابضة أن تطوير أداء السوق العقارية في المنطقة الشرقية ورفع مستوى المؤشر فيها يأتي في مقدمة أولوياته خلال الفترة المقبلة، التي ستشهد نموا عقاريا كبيرا في المنطقة بصورة خاصة والمملكة بصورة عامة. وأضاف، عقب إسناد رئاسة اللجنة العقارية في غرفة الشرقية له، أنه سيعمل بكل خبرته وطاقته مع العقاريين لتنفيذ حزمة أفكار نوعية ترقى بالخدمات العقارية في المنطقة في إطار جماعي يخدم السوق ويحقق التوازن في معادلة العرض والطلب.
وقال القحطاني إن السوق شهدت تراجعا في الفترة الماضية نتيجة لتداعيات الأزمة المالية العالمية، لكن المؤشرات حاليا توضح حدوث انتعاش تدريجي بعد تجاوز آثار الأزمة، وخاصة أن الملامح المبدئية لخطة التنمية العاشرة التي تبدأ من 2010 إلى 2014 تشير إلى وجود إمكانات فعلية أمام القطاع الخاص للعب دور رئيس في تزويد السوق باحتياجاتها من مساكن ومكاتب ووحدات تجزئة حيث ستنفق شركات كبرى مليارات الريالات على تطوير المساكن والمكاتب.
وأشار القحطاني إلى أن تقديرات بيوت الخبرة قدمت مؤشرات مطمئنة لما يمكن أن يكون عليه وضع نمو سوق العقارات السعودية والعوائد التي ستحققها في 2010 وهي جميعها تقريبا متفقة على تأكيد استمرار الانتعاش، فمثلا جلوبال إنفستمنت هاوس تتوقع نمو قطاع العقارات بنسبة 7 في المائة حتى عام 2012، كما أكدت جونز لانج لاسال أن السعودية أولى أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا التي ستتخطى الأزمة وستصبح إحدى أقوى أسواق العقار في المنطقة، بينما توقع بيت الاستثمار العالمي "جلوبال" مواصلة العقار مسيرة نموه لينمو بمعدلّ سنوي يراوح بين 5 و‎7 في المائة حتى عام 2012، وكل ذلك يضعنا في صورة كلية متفائلة لنمو حقيقي في السوق.
وفي حديثه عن المساهمات العقارية، قال إنها وخلال 30 سنة مضت أسهمت كثيرا في تنمية الاستثمارات خاصة في المنطقة الشرقية، إضافة إلى تطوير جزء كبير من الأراضي والمباني العقارية، وعزا عزوف المستثمرين عن المساهمات العقارية إلى النظام الذي تطبقه هيئة سوق المال وهو نظام مالي يساعد البنوك ولا يساعد العقاريين الذين يعتمدون على السهولة في التعامل مع المساهمات العقارية.
وأكد القحطاني أننا في حاجة إلى إعمال الشفافية والواقعية في أداء السوق حتى تستطيع أن تحقق خدمات في مستوى التطلعات، مشيرا إلى أن السوق العقارية في حاجة إلى مزيد من المنتجات العقارية المختلفة، وطرح المشاريع المختلفة دلالة على قوة صناعة العقار في المملكة، ولفت إلى أن المنطقة الشرقية تعد من المناطق الاستثمارية الواعدة التي تحمل مقومات استثمارية ضخمة ما يضاعف المسؤولية على اللجنة العقارية لخدمة السوق خلال الفترة المقبلة.