تجمع عقاري يناقش الأسعار واحتياجات القطاع
ناقش عدد من عقاريي جدة الفرص الاستثمارية والمشاريع التطويرية التي يتطلبها القطاع في الفترة الحالية، وطرق تسهيل تملك المواطنين للعقار وفق تنظيمات تسهم فيها البنوك والمؤسسات المالية، وجاء ذلك خلال اللقاء الذي دعا فيه صالح بن ناصر السريع العضو المنتدب لمجموعة السريع رجال الأعمال العقاريين في المملكة شملت أعضاء اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة ولجنة النخبة العقارية.
وتم خلال اللقاء استعراض عدد من القضايا العقارية بدءا من أسعار العقارات والمشاريع التطويرية واحتياج سوق العقار لعدد من التنظيمات واللجان الداعمة لتنشيط سوق العقار، إضافة إلى مناقشة عدد من الأفكار والمقترحات التي تسهم في تطوير وتسويق سوق العقار وتفتح آفاقا أرحب لتنمية السوق العقارية وتطويرها.
وطرح المصرفي ورجل الأعمال إبراهيم السبيعي مقترح إنشاء جمعية أصدقاء العقار – وهي جمعية غير رسمية يشارك فيها رواد العقار في المملكة، وتعمل بإشراف اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بهدف التواصل الفاعل بينهم وتوحيد الموقف لما يخدم مصلحة العقاري والمستهلك واتفقوا على تحديد موعد آخر لمناقشة الوضع العقاري بشكل أكثر تفصيل.
وطالب عدد من المشاركين في حفل اللقاء بضرورة إنشاء اتحاد الملاك وتفعيل دورهم التكاملي بين المشتري والبائع، على سبيل المثال يفرض على المشتري التعاقد مع شركات صيانة وتكوين لجنة من سكان العقار التابع له لبحث مسائل تهم مصلحة المالك والمستأجر.
وتطرق اللقاء لقضية العلاقات الشائكة بين مستأجر العقار السكني أو التجاري وبين المالك من حيث الانتظام في سداد الإيجار من عدمه، وهل من حق المالك في حال تخلف المستأجر عن السداد أن يوقف عليه الخدمات من كهرباء وماء؟
بعد ذلك تطرق رجال الأعمال للحديث عن تأخر إصدار تصاريح البناء مما يكلفهم ذلك التأخر في إنجاز المشروع وبالتالي تأخر وصول الأرباح الذي يعد أحد أنواع الخسائر التي يتكبدها مالك العقار جراء تأخر التصريح ولاسيما إذا كان يترتب فوق عاتق المالك القروض البنكية التي يتوجب عليه سدادها بانتظام وإلا تراكمت عليه مما يسهم في خسائره أو الإسراع غير الاحترافي في عملية البناء.
