تنظيم جديد لدعم تعمير المخططات الإسكانية في جدة

أقرت أمانة محافظة جدة تنظيما جديدا يساعد على سرعة إنجاز رخص البناء في المخططات المعمارية، بالمشاركة مع المكاتب الهندسية والاستشارية بهدف تحسين سير العمل وسرعة إنجاز المعاملات ورفع مستوى الأداء.
وأوضح المهندس عمر الحميدان مدير عام إدارة رخص البناء في أمانة جدة أن قرارات تطوير خدمة رخص البناء جاءت بالتعاون مع المكاتب الهندسية، وتهدف إلى سرعة إنجاز معاملات المواطنين والمساعدة على تفعيل سير العمل بشكل أفضل من ذي قبل.
وقال إن القرار الأول ارتكز على عدة محاور أولها الاكتفاء بدراسة المخططات المعمارية ومخططات الأمن والسلامة ومطابقة الإنشائي فقط عند تقديم المشروع للأمانة من أجل طلب الحصول على الترخيص اللازم فضلا عن حفظ جميع المخططات التنفيذية للمشاريع الخدمية والتجارية الأخرى للرجوع إليها عند الحاجة.
وثانيها تضمن تفعيل نظام رصد المشاريع الخدمية داخل إدارة الرخص بالتنسيق مع إدارة التخطيط العمراني في الأمانة، ونظم المعلومات الجغرافية من أجل تسهيل إجراءات اتخاذ القرار المتعلق بالمسافات بين المشاريع، فيما ركز المحور الثالث على تعديل واختصار قوائم التدقيق وصولا إلى قائمة موحدة يتفق عليها كل من لجنة التطوير وإدارة رخص البناء.
وأضاف أن القرار الثاني ألقى الضوء على قيام إدارة المشاريع الريادية بالبدء في دراسة فكرة المشروع ومناقشة التصاميم الأولية في حال التقدم للحصول على كروكي مع الأخذ في الحسبان عدم البدء في اعتماد أي مخططات تنفيذية أو إصدار الرخصة قبل الحصول على الكروكي التنظيمي للموقع، إضافة إلى التزام المشاريع بالتنظيمات والاشتراطات والضوابط المعتمدة المعلنة والسارية عند التقديم أو عند طرح الفكرة أو الحصول على الموافقة المبدئية مع الأخذ في الحسبان عدم إلزام أي مشروع بأي اشتراطات أو تنظيمات صدرت بعد تقديم المشروع رسميا إلا إذا تأخر إصدار رخصة البناء عن موعد تقديم المشروع بفترة تزيد على 12 شهرا إلى جانب ذلك تقديم المكتب الهندسي أفكاره الأولية للإدارة لوضع الملاحظات وإبلاغه بها خلال أسبوع حتى يتمكن من تعديل مشروعه في ضوء ذلك ويحق للمكتب الهندسي أن يقوم بعرض مشروعه دون إدخال التعديلات والمقترحات على فكرته الأولية على اللجنة العليا للمشاريع الريادية ودون أن يؤثر استخدامه في فقد فرصته في التعديل.
وأفاد أن القرار الثالث قصر التعامل مع إدارة رخص البناء على المكتب الهندسي المسجل لدي الأمانة فقط مع تخصيصها استشاريا أو هندسيا معماريا أو إنشائيا، وعلى المكتب المشرف التأكد من مطابقة وصحة ترخيص المقاول قبل الشروع في الأعمال الإنشائية كما يتم إلزام المالك بتكليف المكتب للإشراف على رخص بناء المشاريع السكنية «العمائر» والفيلات التي تزيد مساحة الأرض فيها على 400 متر مربع و المشاريع التجارية والخدمية وكذلك الريادية، إضافة إلى حالة الهدم والإزالة للمباني المتلاصقة والأكثر من دورين وكذلك أعمال الترميمات الإنشائية فقط عدا الجهات الحكومية التي لديها  إدارات هندسية.
ولفت إلى أنه في حالة وجود شكاوى أو تظلمات تتولى إدارة المكاتب الهندسية إحالتها للجان التظلمات للنظر فيها.