1.5 مليار ريال أرباح الشركات العقارية المدرجة في 9 أشهر

حققت شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق الأسهم السعودية أرباحا صافية بلغت 1.585 مليار ريال في الأشهر التسعة المنتهية في 30 أيلول (سبتمبر) من العام الجاري مقارنة بـ 1.877 مليار ريال للفترة نفسها من العام الماضي بتراجع بلغت نسبته 15.5 في المائة. أما على مستوى الربع الثالث من العام الجاري، فبلغ صافي أرباح القطاع 602 مليون ريال، مقابل صافي ربح بلغ 628.3 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي بتراجع نسبته 4.2 في المائة، ومقابل 549.4 مليون ريال للربع السابق بارتفاع بلغت نسبته 9.6 في المائة، وذلك حسب تقرير أعده مركز «معلومات مباشر». وأسهمت أرباح القطاع خلال الربع الثالث من عام 2009 بما نسبته 37.9 في المائة من إجمالي أرباح القطاع خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، بينما أسهمت أرباح الربع السابق من العام الجاري بما نسبته 34.6 في المائة، في حين أسهمت أرباح الربع الأول التي بلغت 434.5 مليون ريال بالنسبة الباقية (27.5 في المائة) .
وتشير هذه الأرقام إلى التطور الذي طرأ على مستوى أرباح القطاع الربعية، لتقترب بذلك أرباح القطاع من مستوياتها التي كانت عليها قبل الأزمة المالية العالمية - التي طالت جميع القطاعات وخاصة القطاع العقاري - وظهر هذا التحسن جليا في أرباح القطاع في الربع الثالث من العام الجاري عند مقارنته بنظيره من العام الماضي.
وعند النظر إلى نتائج الشركات على مستوى الأشهر التسعة، نجد أن هناك شركتين فقط اللتين حققتا صافي خسارة: شركة إعمار المدينة الاقتصادية، وشركة جبل عمر - التي لا توجد لها إيرادات تشغيلية نظراً لأن المشروع تحت الإنشاء - وتظهر الشركتان خاسرتين سواء على مستوى الأشهر التسعة من عام 2009 أو الفترة المقابلة من العام الماضي، وإن كان هناك تراجع لهذه الخسارة للشركتين خلال فترة الأشهر التسعة المنتهية من العام الجاري، وحققت شركة الرياض للتعمير المكسب الوحيد بين شركات القطاع كاملة، على المستويين الربعي والأشهر التسعة.
على جانب آخر، وفي تعليق منها على أداء الشركة، أوصت المجموعة المالية – هيرميس، بشراء سهم «العقارية» في الأجلين الطويل والقصير وحددت سعره العادل عند 33.50 ريال وهو ما يزيد بـ 27 في المائة عن سعر السهم وقت التقييم والبالغ 26.30 ريال «18 تشرين الأول (أكتوبر)». وأكدت «هيرمس» أن شركة العقارية تتمتع بميزانية عمومية قوية وبمكانة سيولة صافية بقيمة 688 مليون ريال سعودي، وبقاعدة دخل متكرر متزايدة وبقدرة على النمو القوي بفضل مشاريع التطوير الجديدة.
وحققت خمس قطاعات فقط من إجمالي قطاعات السوق نموا في أرباحها على مستوى الأشهر التسعة المنتهية في 30 أيلول (سبتمبر) من العام الجاري، وتصدر تلك القائمة قطاع الفنادق بعد أن حقق نموا في أرباحه بنسبة 296.1 في المائة، تلاه قطاع التأمين الذي حقق نموا بنسبة 145.8 في المائة ، ثم قطاع الطاقة بنمو نسبته 7.3 في المائة.وعند مقارنة نتائج الربع الثالث من العام الجاري مع الربع السابق، نجد أن قطاع التطوير العقاري قد احتل المرتبة السادسة بين باقي قطاعات السوق تحقيقا لنمو في أرباحه، حيث نمت أرباح القطاع خلال بنسبة 9.6 في المائة، وسبقه في الترتيب كلٌ من قطاعات «التأمين، الطاقة، البتروكيماويات، الزراعة والاستثمار الصناعي» على الترتيب .. بينما على مستوى الأشهر التسعة، احتل القطاع المرتبة الرابعة من حيث أقل القطاعات تحقيقا لتراجع في صافي أرباحها وبنسبة 15.5 في المائة، واحتل قطاع المصارف المرتبة الأولى بتراجع نسبته 2.6 في المائة، وفي المرتبة الثانية جاء قطاع الاستثمار الصناعي بتراجع نسبته 6.6 في المائة، ثم جاء قطاع الأسمنت في المرتبة الثالثة بتراجع نسبته 11.5 في المائة.