العبد الكريم: توقعات بدخول شركات عالمية جديدة للسوق العقارية السعودية مطلع 2010

أكد إبراهيم بن محمد العبد الكريم مدير عام شركة ثروة السعودية المحدودة العقارية، أن الشركة وقعت أخيرا عقدا مع مؤسسة أحمد عمارة للمقاولات يتضمن تطوير جميع أعمال مخطط '' الظهران فيوز'' الواقع في مدينة الظهران وذلك وفق أحدث المواصفات والمقاييس.
وقال العبد الكريم بعد توقيع العقد في مقر الشركة أخيرا في مدينة الخبر مع المهندس أحمد عمارة مدير عام مؤسسة أحمد عمارة للمقاولات أن مخطط ''الظهران فيوز'' الذي تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 130 ألف متر مربع يعد أول مشاريع الشركة ويتضمن تقريبا 50 قطعة تجارية استثمارية متعددة الأدوار، إضافة إلى قطعة تجارية معتمدة كوحدة تجارية تخطيطية واحدة تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 40 ألف متر مربع.
وبين العبد الكريم أن المخطط المعتمد من قبل أمانة المنطقة الشرقية يقع شمال مدينة الظهران بالقرب من البوابة الغربية لشركة أرامكو السعودية ويحده من الجهة الجنوبية طريق الملك عبد الله بن عبد العزيز بعرض 100 متر مربع (طريق الظهران سابقا) وشمالا حي الدانة السكني وشرقا طريق استثماري بعرض 60 مترا مربعا وغربا محجوزات أرامكوا السعودية، مضيفا أن المخطط يتميز بأنه معتمد بالكامل للاستخدامات الاستثمارية التجارية ويعد أقرب مخطط للمقر الرئيسي لشركة أرامكو السعودية كما أنه ملاصق لحي الدانة السكني ومقابل بشكل مباشر لحي الرابية السكني المخصص فقط لكبار موظفي شركة أرامكو السعودية، كما يتميز المخطط بقربه كذلك من المجمعات السكنية وأرامكو السعودية، جامعة الملك فهد للبترول والمعادن، قاعدة الظهران الجوية ومجمع الراشد التجاري ومجمع الظهران ومركز جرير بلازا، إضافة إلى بعض الجهات الحكومية والمدن الترفيهية، وسهولة الوصول إليه لقربه من المحاور الرئيسية لشبكة الطرق في المنطقة بحيث يسهل على قاطني تلك المنطقة التنقل بين مدن المنطقة بكل يسر وسهولة.
وبين العبد الكريم أن شركة ثروة السعودية المحدودة التي تأسست أواخر عام 2007 تهدف إلى تقديم منتجات عقارية متنوعة تمتاز بالجودة من خلال التركيز على المواقع ذات الأهمية، تدرس حاليا فكرة إنشاء بعض المشاريع العقارية المتنوعة في أرض المخطط، كما أنها تلقت عديدا من العروض من بعض الشركات الوطنية والدولية بهدف التحالف من أجل الاستثمار في بعض المشاريع في المخطط كبناء المجمعات التجارية أو المكتبية، خاصة بعد أن أثبتت السوق العقارية السعودية أنه أفضل الأسواق العالمية وأقلها تضررا من الأزمة المالية العالمية التي ضربت الأسواق أخيرا ونتج عنها إفلاس عديد من الشركات العالمية المتخصصة، وخسائر الشركات الأخرى التي ما زالت في السوق بنسبة وصلت لأكثر من 60 في المائة من رأسمالها وتسريح عديد من موظفيها.
وبين أن السوق السعودية في جميع نشاطاتها أصبحت مستهدفة من قبل الشركات العالمية خاصة بعد تدشين خادم الحرمين الشريفين عديدا من المشاريع التنموية المتعددة خاصة في المنطقة الشرقية والتي تتميز بموقعها الجغرافي وقربها من دول الخليج، مضيفا أن العقار أصبح من الركائز الأساسية للدولة ومن أهم مصادر الدخل بعد النفط، حيث تكمن أهميته في ارتباطه بحياة الناس من مقر سكن أو عمل ومحال تجارية وصناعية، خاصة بعد أن أثبتت الدراسات والأبحاث أن أكثر من 90 في المائة من الأنشطة التجارية مرتبطة بالعقار، مشيرا إلى أن القطاع العقاري السعودي مقبل على طفرة كبيرة خلال الفترة المقبلة من خلال محفزات الاقتصاد السعودي في ظل توجيهات حكومة خادم الحرمين الشريفين وحقيقة وجود الطلب المتزايد للمساكن حيث إن نحو 70 في المائة من إجمالي سكان المملكة في سن الشباب ويحتاجون للمساكن، متوقعا استمرار النمو في المنطقة الشرقية لاحتضانها أعلى نسبة في التوزيع الإجمالي لسكان المملكة لشريحة من هم في سن العمل27 سنة بنحو 62 في المائة مما يعني دخولهم أو قربهم من سوق العمل مما سيزيد من حجم الطلب على الوحدات السكنية، إضافة إلى كون المنطقة الشرقية منطقة جذب للعمل لوجود شركتي أرامكو السعودية وسابك وبعض الشركات الكبيرة التي بدورها وفرت بيئة عمل مناسبة وواسعة وأيضا ميل المستثمرين للحفاظ على رؤوس الأموال في الداخل وانخفاض سعر الفائدة وصدور قواعد تحديد النطاق العمراني حتى 1450المقبل، مضيفا أن المنطقة الشرقية شهدت هذا العام طرح أكثر من ثمانية مزادات عقارية موزعة بين الدمام والخبر والجبيل والظهران والأحساء بلغت قيمتها أكثر من ستة مليارات ريال وحققت أرباحا تراوحت بين 40 و150 في المائة خلال فترة قصيرة، مما يدل على وجود سيولة كبيرة لدى المستثمرين خصصت للاستثمار في المجال العقاري، معتبرا الفترة الحالية فرصة كبيرة للاستثمار في مجال بناء المجمعات التجارية والسكنية والفنادق في المنطقة الشرقية التي هي بحاجة كبيرة لمثل هذه المشاريع في ظل كثرة زوار المنطقة على مدار العام وكثرة الشركات الأجنبية العاملة بها، خاصة في ظل انخفاض أسعار مواد البناء كالحديد والأسمنت والأدوات الصحية وغيرها.

#2#

وراهن مدير عام شركة ثروة السعودية المحدودة على نجاح معرض سيتي سكيب دبي الذي انطلقت فعالياته أمس في مدينة دبي، وحظي بمشاركة عدد كبير من الشركات العالمية والخليجية بهدف عرض كل ما هو جديد من مشاريع عقارية متنوعة.
وقال إن معرض سيتي سكيب يعد فرصة كبيرة للعقاريين لمعرفة كل ما هو جديد في عالم العقار وكما أنه عادة ما يشهد توقيع عديد من الاتفاقيات والتحالفات بين الشركات العارضة وبعض المستثمرين، مطالبا بإقامة معرض سيتي سكيب في مدينة الرياض والمنطقة الشرقية، خاصة بعد نجاح المعرض الذي أقيم ولأول مرة في مدينة جدة وشهد مشاركة شركات وطنية وعالمية متخصصة في مجال البناء والإنشاء والتطوير والتسويق وكما شهد المعرض إقامة عديد من المحاضرات وورش العمل.
من جانبه قال المهندس أحمد عمارة مدير عام مؤسسة أحمد عمارة للمقاولات إن المؤسسة ستقوم بتطوير المشروع بأفضل الطرق الهندسية وأعلى المواصفات المعتمدة لدى أمانة المنطقة الشرقية في مده أقصاها ستة أشهر بإدارة وإشراف كادر هندسي وفني مؤهل وذي خبرة كبيرة في مجال تنفيذ أعمال التطوير العقاري.
وتوقع المهندس عمارة أن يكون المخطط من أنجح المخططات العقارية في المنطقة الشرقية وذلك بحكم خبرتها الكبيرة في مجال تنفيذ أعمال التطوير في المنطقة، كما أن المدة القياسية التي التزم بها الطرفان في العقود ستكون عاملا مهم في حصد إيجابيات السوق في المرحلة الحالية، حيث سيتم تنمية المخطط بشبكات الصرف الصحي، المياه والكهرباء، والسفلتة والتشجير والصرف الصحي، وكل ما يلزم المخطط من خدمات أخرى وذلك حسب المواصفات والمقاييس المعتمدة لتكون نموذجا ناجحا لأعمال شركة ثروة السعودية وتلبية لرغبات المستثمرين والساكنين وتوفير كامل متطلباتهم.