تقرير: أسعار المساكن في دبي ستواصل انخفاضها

أفادت شركة جونز لانج لاسال للخدمات العقارية أن زيادة المعروض من الوحدات السكنية على الطلب في سوق العقار في دبي ستستمر في دفع الأسعار للانخفاض في الأجل القريب. ورجحت الشركة في تقرير أن يزداد وضع العرض سوءا قبل أن يتحسن في بعض القطاعات وأن هذا سيظل يفرض ضغوطا نزولية على الأسعار ومستويات الإيجارات في المستقبل القريب.
وتأثر سوق العقارات في الإمارة سلبا بشدة من جراء الأزمة المالية العالمية وتم وقف أو إلغاء مشاريع بمليارات الدولارات. وانخفضت أسعار الوحدات السكنية نحو 50 في المائة منذ بدأت الأزمة في أواخر العام الماضي.
وقالت شركة جونز لانج لاسال إن الوحدات الشاغرة في سوق المكاتب تبلغ الآن نحو 25 في المائة وإن متوسط معدل إشغال الفنادق انخفض الآن إلى نحو 65 في المائة. وتوضح بيانات حديثة لبنك دويتشه الألماني أن من المتوقع أن يبلغ عدد الوحدات السكنية الزائدة على الطلب في دبي 32 ألفا عام 2010.
وأضافت الشركة أن أبو ظبي ودبي والقاهرة والدار البيضاء في أفضل وضع ممكن لجذب المزيد من الاستثمارات الإقليمية والعالمية طويلة الأجل إلى أسواقها العقارية خلال العامين أو الأعوام الثلاثة المقبلة. وهذه المدن الأربع اختيرت لأسباب منها إمكانياتها التنافسية وظروف السوق.