بيت التمويل الكويتي يستحوذ على عقارات أمريكية بـ 450 مليون دولار
يدخل بنك بيت التمويل الكويتي الإسلامي في تحالف مع شركة يو.دي.آر الأمريكية لتملك البنايات السكنية وذلك لشراء عقارات تدر دخلا مرتفعا في الولايات المتحدة بهدف استغلال تدني أسعار الأصول.
وقال بيت التمويل الكويتي في بيان أمس إن المشروع المشترك سيسعى للاستحواذ على عقارات سكنية عالية الدخل في مدن رئيسية في الولايات المتحدة باستثمارات تصل إلى 450 مليون دولار.ويحجم المستثمرون الخليجيون عن ضخ الأموال منذ شهور بعدما تعرضت المنطقة لتداعيات شح السيولة العالمي أواخر العام الماضي لكنهم يعاودون الآن الشراء في الأصول العقارية الغربية للاستفادة من انخفاض الأسعار. وقال بيت التمويل انه يبدي «تفاؤلا» حذرا بشأن السوق العقارية الأمريكية بعد القيام باستثمارات أولية في أواخر التسعينيات ثم انسحابه قبل تفجر الأزمة المالية.
وقال علي الغنام مدير قسم العقار الدولي لدى بيت التمويل الكويتي إن هذه الشراكة تظهر الأهداف التي يسعى البنك لتحقيقها عن طريق العودة كلاعب رئيسي في السوق العقارية الأمريكية بعد تسييل جانب كبير من استثماراته قبل تفجر الأزمة الاقتصادية.
وسيستهدف المشروع المشترك أصولا من الفئة الممتازة لا تقل قيمتها عن 20 مليون دولار على ألا يرجع تاريخ تشييدها إلى أكثر من سبع سنوات مضت. وقال عبد الناصر عبد المحسن الصبيح المدير العام المساعد لدى البنك إن الصفقة تستهدف تحقيق معدل عائد داخلي بين 12 و14 في المائة سنويا.
وقال البنك إنه سيساهم بنسبة تصل إلى 70 في المائة بينما ستبلغ حصة يو.دي.آر 30 في المائة. وقال توم تومي رئيس يو.دي.آر التي تتخذ من دنفر مقرا لها إن الشركة تملك نحو 50 ألف شقة في الولايات المتحدة. وكانت الشركة قد أعلنت في الخامس من آب (أغسطس) عن زيادة 13 في المائة في الدخل الفصلي للعمليات.
والخطوة هي الأحدث ضمن سلسلة من الاستثمارات التي تقوم بها في الآونة الأخيرة دول خليجية في القطاع العقاري في الغرب.
وكانت يونايتد جروب للإسكان الطلابي قد أنشأت في 12 من آب (أغسطس) مشروعا مشتركا مدته خمس سنوات مع بنك أويسس كابيتال البحريني لإقامة مشروع إسكان طلابي في لندن تقدر قيمته بنحو 320 مليون دولار.