9 مليارات ريال توقعات مبيعات المساهمات العقارية في الشرقية قبل نهاية العام

شهدت مدن ومحافظات المنطقة الشرقية منذ بداية العام الحالي إقامة تسعة مزادات عقارية علنية بلغت مساحتها الإجمالية أكثر من سبعة ملايين متر مربع وبقيمة إجمالية بلغت أكثر من ستة مليارات ريال, وحققت أرباحا راوحت من 40 إلى 300 في المائة وتم إفراغ أكثر من 80 في المائة من إجمالي القطع المباعة.
وأكد عدد من العقاريين أن إقامة مثل هذه المزادات خلال الفترة الماضية التي تزامنت مع الأزمة المالية العالمية التي ضربت جميع الأسواق العالمية ونتج عنها إفلاس العديد من الشركات العالمية المشهورة يدل على قوة ومتانة السوق العقاري السعودي الذي يعتبر أقل الأسواق العالمية تضررا من الأزمة والذي سيشهد خلال الفترة المقبلة دخول العديد من الشركات العالمية المتخصصة في مجال البناء والتطوير والإنشاء, خاصة بعد أن احتضنت المملكة ولأول مرة إقامة معرض ستي سكيب جدة الذي حظي بمشاركة العديد من الشركات العالمية التي كانت تهدف من المشاركة الدخول للاستثمار في السوق السعودي بالتحالف مع شركات وطنية عقارية, في ظل النقلة الكبيرة التي شهدها السوق من إزالة العقبات أمام المستثمرين الوطنيين والأجانب وصدور بعض الأنظمة واللوائح التي تحفط حقوق الجميع, إضافة إلى تحديد النطاق العمراني الجديد في المملكة بصفة عامة والمنطقة الشرقية بصفة خاصة وكثرة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية والمولات والفنادق, في ظل الانخفاض الكبير في أسعار مواد البناء في المملكة من حديد وأسمنت والمواد الصحية, مضيفين أن أسعار القطع السكنية والتجارية والصناعية شهدت انخفاض في بعض المواقع بنسبة بلغت نحو 40 في المائة وفي الوقت نفسه ارتفعت بعض الأراضي بنسبة أكثر من 20 في المائة مقارنة بسعرها قبل الأزمة, مما يدل على أن هناك مواقع ومخططات لم تؤثر فيها الأزمة العالمية, خاصة في كورنيشي الدمام والخبر التي شهدت تشييد العديد من المولات التجارية والسكنية والأبراج المكتبية, بعد الأزمة وبلغ سعر المتر التجاري في هذه المواقع أكثر من ثمانية آلاف ريال.
وبينوا أن فترة الصيف تعتبر فرصة كبيرة لملاك المساهمات العقارية بالتطوير خاصة في مجال البنية التحتية وتوفير الخدمات المتبقية للمساهمة من كالكهرباء, المياه و السفلتة والمدارس وبعض الخدمات الأساسية الأخرى, مضيفين أن أغلب الشركات العالمية تستهدف المنطقة الشرقية لتنفيذ مشاريعها السكنية والتجارية والصناعية خاصة بعد تدشين خادم الحرمين أخيرا مشاريع تنموية متعددة في الجبيل بلغت قيمتها أكثر من 54 مليار ريال, إضافة لوجود العديد من موظفي الشركات العملاقة مثل أرامكو السعودية وسابك والكهرباء وغيرها والذين بحاجة كبيرة إلى أراض سكنية بهدف البناء وموقع المنطقة الجغرافي المتميز التي تعد بوابة الخليج لقربها من جميع دول الخليج المجاورة.
وحققت المساهمات التي أقيمت في كل من الدمام والظهران والجبيل والقطيف والأحساء والخبر أرباحا راوحت من 40 في المائة إلى أكثر من 300 في المائة خلال فترة زمنية راوحت من سنتين إلى أربع سنوات عمر المساهمة, وبلغ سعر المتر من 500 –3000 آلاف ريال حسب الموقع والمساحة, وتستعد حاليا عدد من الشركات العقارية الوطنية عن الإعلان بطرح العديد من المزادات العقارية تبدأ أول هذه المزادات خلال تشرين الأول (أكتوبر) المقبل, حيث ستشهد المنطقة قبل نهاية العام الحالي طرح أكثر من خمسة مزادات عقارية تتضمن العديد من القطع التجارية والسكنية والصناعية على مساحة تبلغ أكثر من ستة ملايين متر مربع في الدمام وتاروت والخبر والأحساء بقيمة إجمالية تتجاوز ثلاثة مليارات ريال, كما سيتم بناء أكثر من 2000 وحدة سكنية على أرض هذه المشاريع إضافة إلى بعض المجمعات التجارية والفنادق وبعض المدن الترفيهية.