الكيان العقاري الجديد لدبي: 149 مليار درهم أصول و13.4 مليارا ديون

أكد محمد العبار رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية أن أصول الكيان العقاري الجديد الذي سيتولد عن الاندماج بين «إعمار» والشركات العقارية الثلاث التابعة لمجموعة دبي القابضة «دبي للعقارات»، «سما دبي»، و»تطوير» ستصل إلى 194 مليار درهم حيث تقدر أصول الشركات الثلاث بنحو 126 مليار درهم وأصول «إعمار» 68 مليار درهم.
وأوضح العبار في رسالة إلى سوق دبي أن مديونية الكيان العقاري الجديد تصل إلى 13.4 مليار درهم تشكل نحو 7 في المائة من إجمالي الموجودات موزعة بنحو عشرة مليارات درهم مديونية «إعمار» تمثل 15 في المائة من أصولها في حين تقدر مديونية الشركات الثلاث 3.4 مليار درهم تشكل 2.7 في المائة من إجمالي موجوداتها.
وتوقع أن تؤدي الصفقة إلى قيمة مضافة لحملة الأسهم الحاليين، مضيفا أن «إعمار» ستقوم مع مستشاريها بدراسة وتقييم الصفقة وهيكلها بالتفصيل مع هيئة الأوراق المالية والسلع لضمان حماية جميع حقوق المساهمين الحاليين كما ستقوم بإعداد الإجراءات القانونية والمالية الواجبة للشركات المندمجة للتأكد من أن المنافع تمت دراستها بشكل مناسب.
ووفقا لما جاء في الرسالة فإن الشركات العقارية الثلاث تمتلك أصولا جيدة ومتميزة من الأراضي من شأنه أن يساهم بشكل إيجابي في عملية الدمج، إضافة إلى أن الشركات الثلاث مجتمعة لديها أصول دفترية ضخمة.
وأوضح العبار أن الاندماج المقترح سيخلق قاعدة قوية من الأصول الجيدة والمتميزة، إضافة إلى زيادة قوة أعضاء الإدارة والعاملين في هذه الشركات، التي من المتوقع أن يكون لها فوائد كبيرة للشركات وللمساهمين والموزعين والعملاء بما في ذلك خلق إحدى كبريات شركات التطوير العقاري في العالم بحيث يكون للكيان الموحد دور ريادي عالمي في مجالي إدارة وتطوير العقارات.
وبين أن الكيان الجديد سيمتلك قدرات مالية لمتابعة وتحقيق خطط تنمية ذات قيمة مضافة كبيرة على المستويين المحلي والعالمي، كما سيمتلك أفضل القدرات العالمية في مجال تنفيذ المشاريع مع تنوع كبير في مشاريع عالية الجودة التي هي إما في طور التنفيذ وإما تحت إدارة الشركات، إضافة إلى حيازتها مساحات كبيرة من الأراضي الاستراتيجية.