صفقات "سيتي سكيب السعودية" تبدأ بـ 12 مليارا في يوم واحد
بدأت الشركات العقارية الكبرى إبرام صفقاتها الضخمة على هامش فعاليات معرض "سيتي سكيب السعودية" الذي يجري في جدة حاليا، وأكد عبدالله الخريجي عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أن المعرض شهد خلال اليوم الأول فقط صفقتين بقيمة 12 مليار ريال، مشيرا إلى تحرك ملحوظ لشركات أمريكية وأوروبية وروسية للدخول في السوق السعودي للاستثمار الفعلي في مشاريع الإسكان الميسر للمواطنين ذوي الدخل المحدود، متوقعا النمو والزيادة في المشاريع العقارية خلال السنوات الـخمس المقبلة بنسبة 30 في المائة في شمال جدة بسبب عمليات التطوير في العشوائيات.
في مايلي مزيد من التفاصيل:
جاءت أربعة من المشاريع العقارية الرائدة في جدة على قمة المشاريع التي فازت بجوائز "سيتي سكيب" العقارية في نسختها الأولى بناء على تميزها في قوة و جمالية التصميم و مساهمتها الكبيرة في الارتقاء بالتصاميم المعمارية والهندسية لمشاريع التطوير و الاستثمار العقاري في السعودية .
و قال ديب مرواها مدير "سيتي سكيب" السعودية "يهدف المعرض إلى الاحتفاء بالإنجازات المتميزة واللافتة للتصاميم المعمارية لمختلف المشاريع العقارية في السعودية و جوانبها الإبداعية إلى جانب إمكانية تطبيقها عمليا وملاءمتها للبيئة " .
وكشف لـ"الاقتصادية" عمر الجارودي الرئيس التنفيذي لشركة شعاع كابيتال عن تحرك عدد من الشركات السعودية للاندماج والاستحواذ بعد الأزمة المالية, وبدأت عدد من الشركات في عرض أصولها نتيجة تأثرها بالأزمة المالية العالمية ولتسديد القروض الواجبة عليها ، وأي شركة عليها استحقاقات مالية لا تستطيع دفعها تقع في موقف حرج نتيجة الأزمة.
وأكد الجارودي ظهور بوادر أزمة بين القطاع الخاص والبنوك نتيجة مطالبات البنوك السعودية للقطاع الخاص والمستثمرين بتسديد الالتزامات المالية والقروض التي تأثرت أخيرا, كما أن البنوك ستتدخل للمطالبة بحقوقها المتأخرة من المستثمرين والقطاع الخاص, مضيفا أن حجم الاستثمارات السعودية الخارجية ضخمة جدا ولو احتسبنا قيمة الهبوط في الأسواق الخارجية لاتضح لنا حجم الخسائر في الاستثمارات الخارجية السعودية ، مشيرا إلى تورط المستثمرين والقطاع الخاص في القروض، نتيجة عدم توافر السيولة اللازمة لتسديد القروض وانخفاض قيمة الأصول لتلك الشركات خاصة بعد الاستثمارات الخارجية.
#2#
وبين أن الفرصة متاحة اليوم لعمليات الاستثمار والاستحواذ نتيجة المقومات الواضحة والصريحة وهناك اتجاه كبير من شركات سعودية للاستحواذ على أصول شركات أخرى بعد الأزمة، كما أن هناك اتجاه للاندماج والتغير لثقافة الاندماج بسبب الالتزامات المالية ، فيما لم يكن هناك قبول لثقافة الاندماج قبل الأزمة وأصبح الآن هناك نقلة نوعية وتحرك وبدأت عمليات الاستحواذ في السوق السعودية لاغتنام الفرص المتاحة نتيجة انخفاض الأصول.
من جهته أكد لـ " الاقتصادية " المهندس محمد صالح عيد الرئيس التنفيذي لشركة إيوان، أن الشركة تبحث عن موقع في جدة لإنشاء مشروع للإسكان شمال جدة, بعد البيع في المشروع الأول خلال العام الجاري والذي يشمل في المرحلة الأولى 400 فلة, فيما يستهدف المشروع إجمالا نحو 2500 فلة متكاملة ضمن حي سكني تتوافر فيه كامل الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية والبنية التحتية المتكاملة.
وأوضح أن السعودية تحتاج حاليا إلى نحو 150 ألف وحدة سكنية سنويا لمواجهة الطلب المتزايد, كما أن عدد الشركات العقارية المتوافرة لا يتناسب مع الطلب الكبير للوحدات السكنية مما شكل فجوة بين العرض والطلب على المساكن, كما أن عدد الشركات العقارية الجادة غير كاف بسبب نقص السيولة وتحفظ البنوك على القروض, مشيرا إلى نظام الرهن العقاري في حال تفعيله سيساهم في استقرار السوق وضمان حقوق البنوك والممولين.
وأشار إلى أن شركات التطوير العقاري تستهدف الشريحة المتوسطة ويساعد نظام الرهن العقاري المواطنين على تملك المنازل, وسنجد ضخا للسيولة بعد ضمان البنوك والممولين لقروضهم.
من جانبه قال عبد الله الخريجي عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة إن معرض "سيتي سكيب" السعودية شهد نجاحا ملحوظا خاصة في جانب الصفقات العقارية التي شهدت خلال اليوم الأول فقط صفقتين بقيمة 12 مليار ريال, وذلك يدل على الثقة في السوق السعودية.
وأكد الخريجي تحرك شركات أمريكية وأوروبية وروسية للدخول في السوق السعودية للاستثمار واستغلال الفرص العقارية المتاحة وتحركت تلك الشركات للاستثمار الفعلي في مشاريع الإسكان الميسر للمواطنين ذوي الدخل المحدود, كما توقع النمو والزيادة في المشاريع العقارية خلال السنوات الـخمسة القادمة بنسبة 30 في المائة في شمال جدة بسبب عمليات التطوير في العشوائيات جنوب جدة ، والعرض الكبير على الوحدات السكنية.
وأضاف أن معرض "سيتي سكيب" يسجل نجاحا في أول انطلاقه في السعودية وكان الحضور كبيرا جدا خاصة في ظل ظروف الأزمة المالية العالمية, وذلك يعود إلى تملك السعودية أساسات اقتصادية قوية.
كما جرى خلال المعرض تقسيم الجوائز إلى خمس فئات رئيسية شملت جائزة أفضل المشاريع المستقبلية للواجهات المائية، وجائزة افضل مشروع تجزئة تجاري مطور، وجائزة أفضل مشروع تجزئة تجاري للمستقبل، وجائزة أفضل مشروع إسكاني للمستقبل، وجائزة أفضل تصميم وتخطيط لمشروع سكني.
وضمت لجنة التحكيم لاختيار المرشحين لنيل جوائز "سيتي سكيب" العقارية نخبة من الخبراء الإقليميين والدوليين المتخصصين في القطاع العقاري وهم: الآن هول، المستشار الخاص في مكتب الرياض للتميمي وشركاه للمحاماة، والدكتور علي خورشيد، المحاضر في شؤون التمويل الإسلامي ومدير الدراسات الإسلامية في أكاديمي يو كى دوت كوم، وجيرجن اي هيري، رئيس شركة هاينز الشرق الأوسط و شمال إفريقيا، وآر فيرونيكا مينديتا رئيسة مجلس الإدارة والرئيسة التنفيذية للتحالف الدولي للمطورين العقاريين والمشيدين.
و فاز مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية ، الذي تطوره شركة إعمار المدينة الاقتصادية، بجائزة أفضل المشاريع المستقبلية للواجهات المائية نظير تميزه بالتصميم الرائع للواجهات المائية لمدينة لا سن السكنية التي صممت كمشروع حضري متكامل يضم مساكن ومدارس ومرافق طبية ومكاتب ومراكز للتسوق والترفيه.
وفازت كذلك شركة إعمار المدينة الاقتصادية بجائزة أفضل مشروع إسكاني للمستقبل عن مشروعها "هوادي" الذي تطوره ضمن مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية . و يقام المشروع على مساحة 870 هكتارا و يضم 22,000 وحدة سكنية مطورة لفئات الدخل المتوسط و عدد من مشاريع المرافق الدينية و التعليمية و الصحية و الاجتماعية.
أما بقية الجوائز فقد ذهبت لكل من مجموعة العجلان عن مشروع "برج الرياض" الذي تطوره في مدينة الرياض، ومجمع الأندلس في جدة الذي فاز بجائزة أفضل مشروع تجزئة تجاري قائم إضافة إلى مجموعة ديفيس برودي بوند ايداس الأمريكية للهندسة التي فازت بجائزة أفضل تصميم و تخطيط لمشروع سكني نظير تميزها بالتصميم الخاص لمشروع تطوير وسط جدة.
من جهته قال رئيس شركة سيتيلد جوستافو "مع وجود ما يزيد على 800 مشروع عقاري من المشاريع الفعلية بقيمة 500 مليار دولار، فأعتقد أن القطاع العقاري في السعودية سوف يشهد تغيرا دراماتيكيا على مدى السنوات الخمسة القادمة وما بعدها خصوصا في مدينة جدة . لقد جاء قرارنا بالمساهمة في رعاية جوائز معرض "سيتي سكيب" السعودية العقارية نظرا لإدراكنا أن هذه الحدث بات يشكل علامة مهمة على طريق دعم مستقبل القطاع العقاري".
