أرباح إعمار ترتفع 13% إلى 1.7 مليار درهم وتوقعات بضغوط على السهم
حققت "إعمار العقارية" أرباحا صافية عن الربع الأول من العام الحالي بلغت قيمتها 1.7 مليار درهم بزيادة 13 في المائة عن الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 1.5 مليار درهم فيما تباينت آراء المحللين والمستثمرين بين من اعتبرها جاءت ضمن التوقعات وبين من رآها أقل بكثير من توقعات السوق بين 2.2 و2.3 مليار درهم على أساس صافي أرباح لعام 2007 بأكمله تراوح بين 8.5 و9 مليارات درهم.
وخسر سهم "إعمار" أكثر من 15 في المائة من سعره على مدى شهر كامل منذ إقرار الجمعية العمومية للشركة في 11 آذار (مارس) الماضي توزيعات نقدية 20 في المائة لم تحظ برضى المساهمين, ودخل السهم بعدها في دوامة الهبوط التي ارتفعت حدتها باستحواذ "دبي القابضة" على 28 في المائة من أسهم الشركة وهي الصفقة التي رفعت حصة الحكومة من رأسمال الشركة إلى 51.5 في المائة اعتبرها المساهمون سلبية ودفعت السهم إلى الوصول إلى أدني مستوياته عند 10.55 درهم.
وقال لـ "الاقتصادية" المحلل المالي محمد علي ياسين العضو المنتدب لشركة الإمارات للأسهم إن أرباح "إعمار" جاءت ضمن توقعات المحللين التي راوحت بين 1.7 و1.8 مليار وصولا إلى ملياري درهم، غير أنها أقل من توقعات السوق التي تتحدث عن 2.3 مليار درهم، ومن هذا المنطلق من المتوقع أن يتعرض السهم مع بداية تعاملات اليوم لتأثيرات سلبية لكنها آنية, وأغلق السهم في تعاملات الأمس منخفضا بنسبة 1.7 في المائة عند سعر 11.20 درهم.
وأوضح أن أرباح الربع الأول لم تعن شيئا بالنسبة للمستثمر المؤسساتي، فهي لا تخيفه وفي الوقت نفسه لا تشجعه على الشراء على اعتبار أنها مساوية لمعدلات أرباح الربع الأخير من العام الماضي حيث بلغت قيمة الأرباح الإجمالية للشركة عن العام بأكمله 6.3 مليار درهم، مضيفا أن النتائج حملت العديد من الإيجابيات منها أن ربحية السهم ارتفعت، وبناء عليه انخفضت مكررات الربحية إلى عشر مرات، إضافة إلى توقعات تزايد ربحية الشركة ربعا على ربع أخر كما في العام الماضي إلى جانب تصريحات رئيس مجلس الإدارة بخصوص ارتفاع عائدات الشركة من مبيعات العقارات في برج دبي، وغيرها من المشاريع مما سينعكس على الأرباح.
واعتبر ياسين أن نتائج تفاصيل صفقة استحواذ "دبي القابضة" على حصة من رأسمال "إعمار" ستكون هي الفيصل في الحجم عما إذا كانت أرباح الشركة عن العام بأكمله إيجابية أم سلبية وهو ما سيؤثر في حركة السهم.
ووفقا للبيانات التي أفصحت عنها "إعمار" أمس فقد بلغت عائدات الشركة خلال الربع الأول 3.904 بنمو نسبته 74 في المائة مقارنة بإجمالي عائداتها البالغ 2.239 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي
ووصل الريع السنوي للسهم إلى 1.13 درهم مقارنة بـ 1.06 درهم.
وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية" إن بداية العام مبشرة في مختلف قطاعات الأعمال في الإمارات وتمثل هذه الانطلاقة القوية استجابة عملية لخطة دبي الاستراتيجية التي أطلقها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.
وأضاف "بدأنا العمل بشكل فعلي على وضع هذه الخطة في حيز التنفيذ، وكانت الخطوة الأولى استحواذنا الكامل على جميع عمليات الشركة في مصر، وانطلاقنا نحو أسواق جديدة كما تحالفت "إعمار" مع "دبي القابضة" من خلال اتفاق يقضي بإصدار "إعمار العقارية" أسهماً لصالح المجموعة، سيتم تحصيلها على شكل أراض، بما يعزز نمو السوق المحلية في الإمارة. ويجري في الوقت الحالي وضع اللمسات النهائية على الاتفاقية، بما في ذلك التفاصيل القانونية والتنظيمية، ليتم الإعلان عنها بشكل رسمي في المستقبل القريب".
ووفقا للعبار فإن المبيعات القياسية التي حققتها العقارات التابعة لـ "إعمار" في مشروع "وسط مدينة برج دبي" من أهم العوامل التي أسهمت في الأداء القوي الذي سجلته الشركة في الربع الأول، مضيفا أن مشاريع التطوير العقاري التي تقوم بها الشركة داخليا تشكل ما يزيد على 90 في المائة من العائدات الإجمالية وأرباحها.
وأوضح أن القيمة السوقية لأسهم شركة إعمار المدينة الاقتصادية في السعودية في 31 آذار (مارس) الماضي بلغت 4.5 مليار درهم مقارنة باستثمارنا الأساسي البالغ آنذاك 2.5 مليار درهم، مضيفا أن "إعمار" بصدد دراسة التوقيت المناسب لإدراج (شركة إعمار- إم.جي.إف) في سوق الأسهم الهندية.