تكتل عقاري بنكي لتأسيس شركة لتمويل المساكن بملياري ريال

قادت شركة دار الأركان تكتلا ضم البنك العربي الوطني وشركة مملكة التقسيط ومؤسسة التمويل الدولية I.F.C، لتوقيع اتفاقية تأسيس الشركة السعودية للتمويل الإسكاني (مساهمة مقفلة) برأسمال ملياري ريال، بعد حصولها على الموافقة المبدئية من مؤسسة النقد.
ووقع الاتفاقية: عبد اللطيف عبد الله الشلاش العضو المنتدب لشركة دار الأركان، جمال الجشي مدير تمويل الشركات في البنك العربي الوطني، وليد بن عبد الرحمن المرشد مدير أعمال I.F.C. في المملكة ومسؤول الاستثمار الإقليمي في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وهذلول بن صالح الهذلول مدير عام شركة مملكة التقسيط.
وبين عبد اللطيف الشلاش أن هذه الشركة جاءت ثمرة لجهود مضنية بذلتها شركة دار الأركان لأكثر من تسع سنوات في سبيل توفير آليات تمويل ترفع من القدرة الشرائية للمواطن ليتمكن من شراء المسكن الملائم في الوقت المناسب بضمان دخله الشهري وبأقساط شهرية تقارب قيمة الإيجارات التي يدفعها إلى غير رجعة. وأوضح أن وجود مثل هذا الكيان المتخصص في التمويل الإسكاني يعد نقلة نوعية في مجال التمويل الإسكاني في المملكة حيث ستحفز العقاريين لتأسيس المزيد من شركات التطوير الإسكاني العملاقة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

وقَّع كل من شركة دار الأركان والبنك العربي الوطني ومملكة التقسيط ومؤسسة التمويل الدولية I.F.Cاتفاقية تأسيس الشركة السعودية للتمويل الإسكاني - مساهمة مقفلة ومقرها الرياض - برأسمال ملياري ريال سعودي يوم الأربعاء الماضي 15 ربيع الأول 1428هـ الموافق 3 أبريل 2007م، وذلك بعد حصولهم على الموافقة المبدئية من مؤسسة النقد العربي السعودي.
ووقع الاتفاقية عبد اللطيف عبد الله الشلاش العضو المنتدب لشركة دار الأركان، وجمال الجشي مدير تمويل الشركات في البنك العربي الوطني، ووليد بن عبد الرحمن المرشد مدير أعمال I.F.C. في المملكة ومسؤول الاستثمار الإقليمي في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وهذلول بن صالح الهذلول مدير عام شركة مملكة التقسيط.
وبين عبد اللطيف الشلاش أن هذه الشركة جاءت ثمرة لجهود مضنية بذلتها شركة دار الأركان لأكثر من تسع سنوات في سبيل توفير آليات تمويل ترفع من القدرة الشرائية للمواطن ليتمكن من شراء المسكن الملائم في الوقت المناسب بضمان دخله الشهري وبأقساط شهرية تقارب قيمة الإيجارات التي يدفعها إلى غير رجعة، موضحا أن وجود مثل هذا الكيان المتخصص في التمويل الإسكاني يعد نقلة نوعية في مجال التمويل الإسكاني في المملكة حيث ستحفز العقاريين لتأسيس المزيد من شركات التطوير الإسكاني العملاقة، وهو ما سيدفع صناعة العقار الإسكاني في بلادنا إلى الأمام بما يسهم في تلبية الطلبات المتزايدة على الوحدات السكنية.
من جانبه، أكد الدكتور روبرت عيد الرئيس التنفيذي للبنك العربي الوطني فخره واعتزازه بتوقيع البنك العربي على هذه الاتفاقية، موضحا أن مساهمة البنك العربي في تأسيس هذه الشركة جاءت من قناعة راسخة بضرورة اغتنام الطلب المتزايد على المساكن كفرصة سانحة في قطاع متنام وبآليات مبتكرة بحيث يتم التعامل مع التمويل الإسكاني كنشاط منفصل ليأخذ مكانته الحقيقية بدل أن يكون نشاطا متواضعا تزاحمه الأنشطة البنكية الأخرى، مؤكدا أن هذه الاتفاقية تأتي ضمن توجهات البنك في تطوير التمويل الإسكاني كقطاع استراتيجي من ناحية وتقديم حلول مالية متوافقة مع مبادئ أحكام الشريعة الإسلامية لأفراد المجتمع السعودي من ناحية أخرى.
من ناحيته، قال وليد بن عبد الرحمن المرشد مسؤول الاستثمار الإقليمي للشرق الأوسط وشمال إفريقيا في مؤسسة التمويل الدولية I.F.C. التابعة للبنك الدولي: إن مشاركتنا في تأسيس هذه الشركة تأتي ضمن استراتيجيتنا الهادفة لتطوير التمويل الإسكاني في الأسواق الناشئة بما يساهم في معالجة القضايا الإسكانية، موضحا أن مؤسسة التمويل الدولية I.F.C ترى أن تأسيس هذه الشركة سيسهم في توفير التمويل اللازم لشراء المساكن من خلاله ما تقدمه من فرص تمويلية أو من خلال الشركات المماثلة التي ستتبع هذا النموذج الرائد في التمويل الإسكاني، مشيرا إلى أن نحو 80 في المائة من سكان المملكة لا يستطيعون تملك العقارات من مواردهم الذاتية، ومؤكدا أن الشركة سيكون لها بالغ الأثر في قيام المزيد من الشركات المماثلة، وهو ما سيسهم إسهاماً كبيراً بالتعجيل في إصدار وتطبيق نظام الرهن العقاري في القريب العاجل بإذن الله.
وقال هذلول الهذلول مدير عام شركة مملكة التقسيط: إن التجربة الرائدة والناجحة التي قامت بها مملكة التقسيط في الأعوام الماضية بإقراض أكثر من ثلاثة آلاف مواطن شكلت مرتكزا قويا لتأسيس أول وأكبر شركة تمويل إسكاني في المنطقة، حيث أثبتت السجلات جدوى تأسيس مثل هذه الشركة، كما أثبتت توافق نسبة التزام المشترين السعوديين بتسديد أقساطهم الشهرية بضمان دخولهم الشهرية مع النسب العالمية المتعارف عليها، موضحا أن الشركة السعودية للتمويل الإسكاني ستقوم بتقديم القروض الإسكانية منخفضة التكلفة للمواطنين لشراء منازل لهم من أي مطور إسكاني يختارونه إذا توافرت الشروط الفنية في الوحدة السكنية التي تضمن عدم تهالكها في فترة زمنية قصيرة لا تتناسب وطول مدة القرض الإسكاني الذي يصل إلى أكثر من 25 عاما.
يذكر أن جميع الأطراف الذين وقعوا الاتفاقية، وقعوا سابقا على مذكرة تفاهم في11/7/2006هـ لتأسيس أكبر شركة تمويل إسكاني في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا كشركة مساهمة مقفلة، سبقتها مذكرة تفاهم وقعتها مملكة التقسيط في الخامس والعشرين من كانون الثاني (يناير) 2006م في العاصمة الهندية نيودلهي مع مؤسسة التمويل الدولية IFC وشركة HDFC الهندية للتعاون في تأسيس شركة تمويل إسكاني في المملكة، بحيث تلعب الشركة الهندية دور الحليف الإستراتيجي لتقديم استشارات مالية وإدارية وتقنية باعتبارها شركة نجحت في السوق الهندية الناشئة منذ أكثر من 17 عاما برعاية مؤسسة التمويل الدولية الذراع المالي للبنك الدولي.