«موطن» تشهر "واحة أعمال" باستثمار 300 مليون ريال

أعلنت شركة موطن العقارية عن إطلاق أول مشاريعها الذي يحمل اسم "واحة أعمال موطن" في الرياض بتكلفة 300 مليون ريال. وكشف عمر بن نايف بن حميد المدير التنفيذي للشركة في حوار مع "الاقتصادية"، أن الشركة أبرمت عددا من مذكرات التفاهم مع شركات عالمية خلال فعاليات معرض سيتى سكيب 2006. وقال إن الشركة، التي بلغ رأسمالها خمسة مليارات ريال مدفوع منها 25 في المائة، ستباشر تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى توسيع نشاطها في جميع مناطق المملكة. وتابع أن "موطن" عملت على التواصل مع عدة شركات ومكاتب عالمية لوضع الاستراتيجية وخطط العمل للشركة خلال السنوات الخمس المقبلة، في ضوء الإعلان عن ميزانية المملكة لعام2007 والفرص المباشرة وغير المباشرة المتوافرة حاليا في تطوير المجال العقاري الذي سيشهد في الفترة المقبلة قفزات كبيرة في ظل الاهتمام بالتنوع الاقتصادي، وهناك مجموعة مختارة من الاستشاريين المكلفين من قبل إدارة الشركة تعكف في الوقت الحالي على دراسة هذه العروض.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

كشف عمر بن نايف بن حميد المدير التنفيذي لشركة موطن العقارية أن الشركة تنتظر اجتماع الجمعية العمومية لإطلاق أول مشاريعها والذي يحمل اسم واحة أعمال موطن وتصل تكاليفه 300 مليون ريال، وقال خلال حواره مع "الاقتصادية" إن الشركة وضعت لنفسها رؤية واضحة تطمح من خلالها إلى أن تكون شركة عقارية رائدة تسهم في تطوير القطاع العقاري في جميع مدن المملكة. حيث إن الشركة تضم الكثير من العقاريين ورجال الأعمال حيث تجمعهم الرغبة الصادقة في بناء كيان اقتصادي قوي يعمل على سد حاجة السوق العقارية من المنتجات العقارية وتكون مواكبة للنهضة العمرانية والاقتصادية التي تشهدها المملكة، وفيما يلي نص الحوار:

هل بدأت شركة موطن عملها فعليا؟
نعم..الشركة بدأت التخطيط للمشاريع منذ وقت سابق واستقطبت عدداً من المستشارين المتخصصين ذوي الكفاءات العالية في المجال العقاري، وتعهدت معهم تقديم الفرص ودراستها كي تكون جاهزة بمجرد أن تسجل الشركة رسمياً والانتهاء من إجراءاتها الرسمية.

ما هي استراتيجية الشركة الحالية والمستقبلية؟
الشركة عملت على التواصل مع عدة شركات ومكاتب عالمية لوضع الاستراتيجية وخطط العمل للشركة خلال السنوات الخمس المقبلة، في ضوء الإعلان عن ميزانية المملكة لعام2007 والفرص المباشرة وغير المباشرة المتوافرة حاليا في تطوير المجال العقاري الذي سيشهد في الفترة المقبلة قفزات كبيرة في ظل الاهتمام بالتنوع الاقتصادي، وهناك مجموعة مختارة من الاستشاريين المكلفين من قبل إدارة الشركة تعكف في الوقت الحالي على دراسة هذه العروض للوقوف على أفضل الخطط الاستراتيجية المتناسبة مع أهداف الشركة وتطلعات المؤسسين بها، وبخاصة في ظل الانتعاش الذي تشهده المملكة بعد استمرار عودة الأموال السعودية من الخارج وزيادة السيولة بدعم من ارتفاع العائدات النفطية، وخصوصا أن قطاع العقارات هو القطاع الأسرع نموا في المملكة، في ظل تأكيد الدراسات الأولية أن الاستثمار في هذا القطاع يفوق التريليون دولار بحلول عام 2007، فنمو العقارات في المملكة يعتبر ثاني أكبر سوق في العالم بعد شنغهاي حيث من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذه الاستراتيجية قبل بداية العام المقبل.

ما هي أبرز المشاريع التي ستنفذها شركة موطن داخل المملكة؟
يوجد لدينا العديد من المشاريع التي تدرسها الشركة والتي سوف تكون البصمة الواضحة في المجال العقاري، حيث قام العديد من المستشارين بانتقاء وعمل دراسات على العديد من المشاريع التي سيعلن عنها خلال اجتماع الجمعية العمومية، منها مشروع واحة أعمال موطن، بتكلفة تراوح بين 250 و300 مليون ريال، ونحن لا نستطيع البوح عن مضامينه إلا مع عقد الجمعية، حيث سوف يكون في مدينة الرياض وهو متميز عن أي مشروع قد يخطر على البال، حيث يطرح رؤية الشركة كشركة عملاقة ويضع خط البداية لشركة موطن.

كم يبلغ رأسمال الشركة حاليا؟
رأسمال الشركة المصرح به يبلغ خمسة مليارات ريال مدفوع منها 25 في المائة حيث قررت اللجنة التأسيسية لشركة موطن أن تمثل الدفعة الأولى 25 في المائة فقط من قيمة المساهمة مع نيل المساهم المردود الكامل على قيمة مساهمته والهدف من ذلك عدم تراكم النقد في حال عدم الحاجة إليه. ويقوم المساهم بتسديد باقي مساهمته عند الضرورة، مع العلم أن رأسمال الشركة سيوزع في عدة مشاريع ومشاركات مع بعض المختصين في المشاريع الكبرى في السوق العقارية.

قمتم بزيارة لمعرض سيتي سكيب الذي أُقيم في دبي أخيرا، ما رؤيتكم عن السوق العقارية بعد الزيارة؟
الهدف من زيارة المعرض فتح خطوط مع الشركات العالمية التي تعمل في مجالي التطوير والتسويق العقاري لذلك فتحنا الاتصالات مع هذه الشركات لتبادل وجهات النظر، وكان العديد منهم موجودا في معرض سيتي سكيب 2006، حيث تم خلال أيام المعرض العديد من الاجتماعات مع بعض الشركات العالمية من أجل توقيع بعض الاتفاقيات بيننا وبينهم فيما يتعلق بالتحالفات والبحث عن شركاء استراتيجيين، سواء من ناحية تخطيط المشاريع المستقبلية أو الدخول في تحالفات بين المملكة ودول الخليج، والحمد لله كانت الزيارة موفقة وتم الاتصال بعدد من الشركات في المنطقة حيث أبدوا استعدادهم وحماسهم للدخول مع شركة موطن بمشاريع داخل المملكة، كما تم توقيع مذكرات تفاهم أولية مع عدد من الشركات.

هل تخطط الشركة للتحول إلى شركة مساهمة؟
نحن في الشركة خلال العامين المقبلين نسعى إلى أن يكون لدينا العديد من البصمات سواء في المشاريع التطويرية أو الإسكانية أو التجارية والدخول في المدن الصناعية والتقنية التي رأت النور أخيرا، ونحن الراعي الرسمي لندوة الإسكان الثالثة التي تقيمها الهيئة العليا لتطوير منطقة الرياض، وقد توخينا في نظام التأسيس وضع العديد من الضوابط والتسهيلات والحوافز التي من شأنها زيادة عدد المساهمين عندما تطرح أسهم الشركة في المستقبل للتداول وفق نظام هيئة سوق المال في المملكة.

ما هي أبرز الشركات التي تقوم الشركة بدراستها مع الجهات ذات الاختصاص؟
الشركة تسعى إلى دراسة العديد من المشاريع مع بعض الجهات ذات الاختصاص، من أبرزها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، والمؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، وهناك العديد من التفاهمات معهم والعديد من المشاريع التي تدرس والتي تم الانتهاء منها من أجل البدء فيها وسوف يشهد عام 2007 العديد من المشاريع سواء التطويرية أو الإسكانية أو التجارية.