توصية بمشاركة الجهات الخدمية في وضع أسس المخططات العمرانية
أكد الدكتور عبد الله إبراهيم الفايز رئيس لجنة تطوير الأحياء السكنية في الغرفة التجارية والصناعية في الرياض، أن المنتدى الرابع لتطوير الأحياء السكنية الذي اختتم أخيرا قد أقر عددا من التوصيات من أهمها ضرورة التنسيق بين الجهات الخدمية بدءا من فكرة التصميم للمخططات العمرانية، بحيث يتم إشعار شركة الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات والدفاع المدني والمرور ومشاركتها في وضع الأسس التخطيطية للمخطط العمراني، وربط جميع الجهات الخدمية والأمانات والهيئات في بنك موحد للمعلومات يمكن على أساسه الحصول على معلومات دقيقة التنبؤ باحتياجات الإسكان والأنشطة الأخرى.
وقال الفايز إن من أبرز التوصيات تشجيع وتحفيز المطورين لاتباع أسلوب التطوير المتكامل للأحياء لتحقيق المكاسب والأهداف كما جاء في عرض أمانة مدينة الرياض، ضرورة الاستفادة من الأنظمة والمواصفات والخطوات التي تقوم بها الهيئة الملكية للجبيل وينبع ودمجها وتوحيدها مع الأنظمة الحالية لوزارة الشؤون البلدية والقروية، ضرورة إمكانية تطبيق مجرى أو نفق لجميع الخدمات تحت الأرض، تفعيل كود البناء.
وبين الفايز أن التوصيات تطرقت إلى السعي في وضع الأسس والاتفاقيات لمجالس الأحياء والإدارة الحالية لصيانة وتنمية الإحياء، تشجيع مبدأ التمويل العقاري ونظام الرهن العقاري وإمكانية مشاركة البنوك مع صندوق التنمية العقاري في تمويل بناء الوحدات السكنية على أن تكون الدفعات شهرية، وتطبيق العقد الموحد للإيجار على أن يكون الإيجار شهريا، ومساهمة القطاع الخاص والعام في تطوير الأراضي المنح مع تقديم بعض الإغراءات لهم مثل تملك نسبة من مساحة المخطط مقابل أعمال التطوير وتوصيل الخدمات.
