إنشاء 400 فيلا بتكلفة 180 مليون ريال في مخطط الوسام في الطائف

كشف عبد العزيز عبد الله الزلفاوي مدير عام الشركة السعودية للخدمات العقارية في مكة، عن إنشاء 400 فيلا سكنية في مخطط الوسام في الطائف بتكلفة 180 مليون ريال. وبين أن المشروع الذي أطلق عليه فللا السعودية يقع على مساحة إجمالية 85 ألف متر مربع ويضم المشروع فلللا وشققا سكنية متنوعة الإشكال والمساحات والتصاميم التي تتوزع على عشرة نماذج موزعة على قطع وبلوكات المشروع وتضم هذه النماذج فللا وشققا سكنية تنسجم مع مختلف مستويات الدخل، وأشار الزلفاوي إلى أنه بدأ العمل باستخراج تصاريح البناء وتم الحصول على العديد منها واستدرج العديد من العروض للتنفيذ، وتابع أن الشركة حرصت على أن تكون التصاميم لهذه الفلل والشقق السكنية ذات تميز فريد ومنظر جمالي، حيث تمت الاستفادة بشكل فريد من كافة المساحات الداخلية، مما أنعكس على التكلفة بشكل إيجابي، حيث ستكون الأسعار المطروحة مناسبة مع كافة شرائح المجتمع.
وبين الزلفاوي أن موقع المشروع يضم جميع المزايا وسخرت بفضل الله تعالى له العديد من الإمكانيات الحديثة، فمن الناحية السكنية هو نواة لثلاث مدن سكنية حديثة ومتكاملة المرافق والخدمات وستطرح الشركة نماذج سكنية تلائم كافة شرائح المجتمع، كما يحتوي موقع المخطط في داخله على شبكة طرق حديثة ومتطورة ومناطق خضراء تجعله بيئة صحية، وأشار الزلفاوي إلى أنه تم اعتماد التصاميم الهندسية الخاصة بالمشروع وهي في طور التحضير حاليا وتضم ما يزيد على 400 فيلا، مشيرا إلى أن الدراسات التي قامت بها الشركة توضح أن هناك طلباً على الفلل السكنية ذات المساحات المتوسطة من قبل السياح سواء من داخل المملكة أو خارجها، وأشار الزلفاوي إلى تميز موقع المشروع الواقع في الطائف.
فموقع المخطط بحكم مدخله من الطائف وعلى طريق الملك فهد الدائري بين منطقتي الهدا والشفا- بجوار مستشفى الملك عبد العزيز التخصصي، حيث يتميز بقربة من مدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة مما يجعله مكانا لتجمع الزوار والمعتمرين فهو لا يبعد عن المسجد الحرام سوى 45 دقيقة بالسيارة، كما يقع بداخله منتزه سد عكرمة السياحي وبحكم موقع المخطط وما روعي فيه من فراغات ومسطحات خضراء ومساحات القطع المختلفة يمكن أن يصبح مجالا خصبا للعديد من المشاريع السياحية والترفيهية والمطاعم وغيرها. وأضاف مدير عام الشركة السعودية للخدمات العقارية أن هذا المشروع هو من ضمن خطط الشركة والتي تهدف إلى إيجاد مساكن للمواطنين. وتابع أن الشركة سوف تعلن عن مشاريع مستقبلية، حيث تعمل حاليا على الانتهاء من تطوير مخطط البشرى وكذلك إنشاء برج السعودية في مكة المكرمة.
وشهد مخطط الوسام التابع لمجموعة العطير للتجارة والصناعة بدء البناء في مخطط الوسام في الطائف سواء من قبل أفراد أو شركات، حيث إن هناك إقبالاً عليه باستخراج العشرات من رخص البناء يوميا.
وقدرت مصادر عقارية في محافظة الطائف قيمة الإيجارات السنوية لأكثر من 55 ألف وحدة سكنية مختلفة المساحات متوافرة داخل المدينة وضواحيها بمليار ريال، وأسهمت الزيادة السكانية المطردة في المحافظة في تزايد الطلب على الوحدات السكنية خلال الأعوام الخمسة الأخيرة، حيث قدرت اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الطائف حاجة الأهالي في الطائف إلى أكثر من خمسة آلاف وحدة سكنية جديدة سنوياً لتلبية الاحتياج المتزايد من الأهالي والزوار، بينما تحقق أكثر من 500 عمارة للشقق المفروشة نمواً كبيراً في مداخيلها الموسمية والسنوية وقد تنامى عدد الوحدات السكنية السياحية التي توفرها هذه العمائر بما يتجاوز 30 ألف وحدة متنوعة الأحجام والمستويات وتخضع غالبية هذه العمائر لأنظمة البلديات ووزارة التجارة والصناعة والهيئة العليا للسياحة للحصول على التراخيص النظامية لهذا النشاط بينما تتواصل الإجراءات للترخيص لأعداد أخرى من العمائر وهناك استثمارات ضخمة يسجلها هذا القطاع الخدمي السياحي عاماً بعد آخر لتغطية الطلب المتزايد على الإسكان السياحي في المحافظة. وتشير أحدث الإحصائيات الصادرة عن بلدية الطائف إلى نمو إصدار هذه التراخيص حتى وصل المعدل السنوي لاستخراجها إلى 1500 رخصة ويشير ذلك إلى وجود إقبال على أقامة المنشآت السكنية في جميع المخططات الواقعة على أطراف المدينة والضواحي السكنية ذات الكثافة السكانية وهناك أكثر من 55 مخططاً سكنياً وتجارياً فيها عمليات إنشاءات كثيفة على الرغم من وجود مخططات تحتاج إلى تكامل مرافقها، وتراوح قيمة الإيجارات السنوية للوحدات ذات الغرف الثلاث بمنافعها في الأحياء الشعبية بين 10 و12 ألف ريال بينما تتصاعد الإيجارات بشكل كبير في الأحياء الراقية والمخططات الحديثة لتصل إلى أكثر من 30 ألف ريال للدور الواحد في الفلل السكنية ورغماً عن ذلك تجد هذه الوحدات السكنية إقبالا ملحوظاً من المستأجرين الباحثين عن الراحة والهدوء.