"طيبة" أكبر مطوري المنطقة المركزية بالمدينة المنورة بمراكزها السكنية والتجارية المتميزة

تأسست شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية في 13/2/1409هـ الموافق 24/9/ 1988م ويبلغ رأسمالها المصرح به 3000 مليون ريال ، ورأس مالها المكتتب به والمدفوع بالكامل 750 مليون ريال، وقد بلغ عدد المساهمين في "طيبة" عند تأسيسها أكثر من عشرة آلاف مساهم يمثلون نخبة من الجهات الحكومية والشركات والأفراد ، أما الآن فإن عدد مساهمي "طيبة" يصل إلى نحو 50 ألف مساهم.
وتعتبر "طيبة" رائدة المشروعات العقارية في منطقة المدينة المنورة فهي أول وأكبر المطورين بالمنطقة المركزية في المدينة المنورة بمراكزها السكنية والتجارية المتميزة التي تزيد مسطحات مبانيها على 212 ألف متر مربع تتمثل فيما يلي :
1. مركز "طيبة" السكني والتجاري (البرج الشرقي):
والذي تبلغ مساحة أرضه 5800 متر مربع في حين يبلغ عدد طوابقه 20 طابقاً، خصص 13 طابقاً منها كمركز سكني يضم 360 شقة مختلفة المساحات والتصاميم، بالإضافة إلى أربعة طوابق كمركز تجاري يحتوي على أكثر من 300 محل تجاري وثلاثة طوابق في القبو كمواقف للسيارات وغرف السائقين، والمركز هو الوحيد الذي يتيح فرصة التملك بجوار الحبيب صلى الله عليه وسلم حيث تم بيع 217 شقة، أما الشقق المتبقية وعددها 143 شقة فيجري تسويقها حالياً ضمن برنامج التأجير الجزئي الطويل الأجل الذي ابتكرته "طيبة" وأسمته (تقاسم).

2. مركز "طيبة" السكني والتجاري (البرج الغربي):
والذي تبلغ مساحة أرضه 3000 متر مربع في حين يبلغ عدد طوابقه 21 طابقاً، خصص 14 طابقاً منها كمركز سكني يضم 361 شقة مختلفة المساحات والتصاميم بالإضافة إلى أربعة طوابق كمركز تجاري يضم أكثر من 150 محلاً تجارياً وثلاثة أدوار في القبو للخدمات ومواقف السيارات .
ويجدر الإشارة إلى أن هذين البرجين يطلان مباشرة على المسجد النبوي الشريف من الجهة الشمالية، ويرتبطان ببعضهما البعض عن طريق الأقبية وجسر في دور الميزانين, ويشكل المركز التجاري فيهما أكبر مركز تجاري في المنطقة.
3. مركز العقيق السكني والتجاري :
والذي أقيم على أرض مساحتها 2300 متر مربع في حين يبلغ عدد طوابقه 20 طابقاً خصص 14 طابقاً منها كمركز سكني يضم 182 شقة سكنية مختلفة المساحات والتصميم ، بالإضافة إلى الدور الأرضي والميزانين كمركز تجاري يضم 77 محلاً تجارياً وأربعة طوابق مواقف للسيارات، وقد تم تحويله أخيرا إلى شركــة ذات مـسؤولـيـة محدودة تـحت مـسمى (شركة العقيق للتنمية العقارية).
كما قامت "طيبة" بتطوير أكبر شركة سياحية في المنطقة؛ وهي الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) التي طورت المنظومة السياحية المتكاملة الوحيدة في المنطقة بمشروعاتها العملاقة التي تديرها في كل من المدينة المنورة و ينبع والعلا وتبلغ حصة "طيبة" في رأسمال "أراك" نحو 64.20 في المائة من رأسمالها المدفوع البالغ 75 مليون ريال .
وإضافة إلى ما تم تطويره من مشروعات، فقد كانت "طيبة" رائدة في أفكارها العقارية تحقيقاً لرؤيتها في أن تصبح أبرز رواد التنمية العقارية فقد كانت أول شركة عقارية مساهمة توجد على شبكة الإنترنت وكانت أول شركة عقارية مساهمة تحصل على شهادة الجودة العالمية (الآيزو) كما كانت أول من وضع نظـاماً لجمعية ملاك بالمملكة في مشروعها الرائد مركز "طيبة" السكنـي والتجاري وهي أول جمعية ملاك في المملكة وتم تسجيلها رسمياً لدى وزارة العمل والشؤون الاجتماعية برقم واحد، كما حصلت "طيبة" على جائزة المدينة المنورة بتاريخ 28/7/1416هـ فرع الخدمات (النشاط الاقتصادي) لدورها الريادي في تنمية وتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة من خلال مشروعاتها الكبيرة والمميزة, إضافة إلى مساهمتها الفعالة في تأسيس عدة شركات تغطي معظم النشاطات الاقتصادية في المجالات الصناعية والزراعية والسياحية والمقاولات والصيانة، وتقديراً للجهود المتميزة التي تبذلها "طيبة" في مجال استقطاب وتدريب وتوظيف العمالة الوطنية فقد حصلت على جائزة الأمير نايف بن عبد العزيز لاستقطاب وتدريب وتوظيف العمالة الوطنية لعام 1418هـ.
كما قامت "طيبة" ـ بعد إتمامها جميع الدراسات الاستثمارية والتسويقية ــ بطرح برنامج (تقاسم) في مطلع هذا العام والذي يعد أحدث وأكبر المنتجات العقارية والذي يقوم على التأجير الجزئي طويل الأجل لأجنحة مركز "طيبة" السكني والتجاري البرج الشرقي لأسبوع أو مضاعفاته سنوياً ولمدة 50 سنة، ويتمتع البرنامج بمزايا كثيرة وتسهيلات كبيرة يتمثل أهمها في إعطاء المستأجر الحرية في اختيار الشقة السكنية التي يرغب في استئجارها بما يلبي احتياجاته الخاصة من بين أكثر من 20 نموذجا مختلف المساحات والمكونات والإطلالات، وإعطائه الحرية كذلك في الاستئجار لفترة زمنية محددة وفق رغبته خلال أشهر السنة ومواسمها المختلفة مع إمكانية استثمار الفترة الزمنية المستأجرة أو جزء منها بتأجيرها في حالة عدم رغبة المستأجر في الاستفادة منها في أي عام من الأعوام، إضافة إلى ضخامة الوفر المادي الذي يتحقق للمستأجر مع ما يتمتع به مركز "طيبة" من مزايا لا تتوافر في غيره من المباني المواجهة للمسجد النبوي الشريف.
هذه هي أبرز الإنجازات العقارية التي تحققت خلال الخمسة عشر عاماً الماضية ويضاف إليها ما أنجزته "طيبة" في مجال تنويع استثماراتها وتأسيس العديد من الشركات الناجحة في مجالات الاستثمار المختلفة، والتي ما كانت لتتحقق لولا فضل الله أولاً ثم دعم صاحب السمو الملكي أمير منطقة المدينة المنورة حفظه الله, إضافة إلى تضافر جهود القائمين على الشركة والعاملين بها والتي تصب جميعاً في مصلحة "طيبة" ومصلحة مساهميها ومصلحة الاقتصاد الوطني بصفة عامة وهي الإنجازات التي استحقت عليها جائزة المدينة المنورة وشهادة الجودة العالمية الآيزو (9001:2000) وإشادات المسؤولين والمتخصصين .
وتستعد "طيبة" حالياً لإنشاء مقر دائم لها ولشركاتها الشقيقة (أراك، تادك، طود) على أرضها التي تبلغ مساحتها أكثر من ستة آلاف متر مربع والواقعة على طريق الملك عبد الله بن عبد العزيز (الدائري الثاني) عند التقائه بطريق سيد الشهداء، حيث يتكون المبنى من ثلاثة طوابق ومواقف للسيارات تتسع لـ (150) سيارة مع إضافة العناصر الجمالية وأعمال التشجير ، وقد أنهت "طيبة" أعمال التصميم وقامت بطرح المشروع للمنافسة بين شركات المقاولات المؤهلة ، وقد اعتمدت فكرة التصميم على الرؤية الحديثة في التصميم باستخدام تقنيات بناء ومواد متقدمة على النطاق العالمي ، وقامت بعمل تصميم عملي مميز وعصري يعكس ما وصلت إليه "طيبة" من مستوى رفيع في الأداء وعال في الإتقان.
وقامت "طيبة" بتخصيص حيز لنشرتها المتميزة (نشرة عالم "طيبة") على موقعها على الإنترنت www.taiba.com.sa حيث تتضمن النشرة أخبار وأنشطة شركة "طيبة" وشركاتها الشقيقة وإلقاء الضوء على إنجازاتها ، كما تتضمن القوائم المالية الربعية لـ "طيبة" إضافة إلى موضوعات أخرى مختلفة ، كما تم تخصيص حيز في موقعها على الإنترنت للتفاعل مع عملائها وخدمتهم إلكترونياً مما يعتبر تفعيلاً للهدف الذي يسعى إليه سمو الأمير مقرن بن عبدالعزيز يحفظه الله نحو تطبيق الحكومة الإلكترونية.
وقد قامت "طيبة" بتطبيق نظام الجودة الشاملة وتم تكوين مجلس للجودة الشاملة وتعمل الآن أكثر من عشر فرق عمل بـ "طيبة" على تنفيذ مشاريع الجودة والتي تهدف إلى العمل على كسب رضا العملاء والمساهمين وتطوير الخدمات التي تقدمها "طيبة" وابتكار أفضل السبل لتنفيذ عمليات الشركة.
كما تقوم "طيبة" وفي إطار حرصها المستمر على تحديث وتطوير أساليب العمل بها بدراسة المزايا الممنوحة للعاملين بها في خطوة تهدف إلى زيادة إنتاجية موظفيها وزيادة حرصهم على إتقان الأعمال المنوطة بهم إيماناً منها بأهمية استمرارها في تهيئة بيئة العمل المثالية لمنسوبيها؛ حيث تعمل "طيبة" على تطوير نظام يربط بين منح المزايا للعاملين وعدد من العوامل المختلفة التي أهمـها مـستوى أدائهم، وعدد سنوات العمل بـ "طيبة"، والتميز، والابتكار بحيث تصبح هناك معايير معلنة للعاملين لتحقيق الغاية الاستراتيجية التي تهدف إليها "طيبة" وفق آلية تكون معروفة لجميع العاملين وذلك تحقيقاً لسياسة الجودة المتبعة في "طيبة" التي تنص على مكافأة المتميزين ب"طيبة" وتحفيز المتفوقين في الأداء وإذكاء روح التنافس الإيجابي.