أفكار

من عرض الأفكار التي عادة ما تخطر ببالي حول العقارات والتطور العقاري وكيفية الاستفادة من الطاقات الموجودة لدينا حتى وإن كانت بعض هذه الطاقات لأشخاص كبار في السن وقد يكونون قد فقدوا الرغبة في العمل، إلا أنهم طاقات يجب ألا تهمل، المهم أنني فكرت في العديد من التنظيمات والقوانين وبنود العمل.
وهكذا فالأفكار لا تنضب مادام الإنسان يتنفس ويفكر ومن هذه الأفكار التي اعتقدت أنها تستحق العرض للقرّاء ليأخذوا الفرصة لإبداء الرأي وتزويدنا بالأفكار التي لديهم والتي ربما تكون جيدة وقد نراها تطبق في المستقبل القريب أو البعيد، فقد فكرت في وجود دائرة للعقار متمثلة في مكاتب موزعة في الأحياء السكنية تحت مسؤولية البلدية وتقدم هذه المكاتب خدمات معلوماتية عن الحي بحيث يتم تخزين المعلومات الخاصة بالأراضي والأحياء وعدد الأراضي الشاغرة والمباني السكنية والتجارية، وأرقام القطع وكيفية الاستفادة من الأراضي التي بحاجة إلى تطوير بوضع مقترحات متنوعة وشاملة يستفيد منها مالك الأرض وتوضع الأفكار بناء على الحاجة السكانية للمنطقة، وتتم الاستفادة من الأشخاص ذوي الخبرة في العمل العقاري ممن عملوا فترة من الفترات في العقار عندما أصبح الجميع يربطون بين التقاعد وبين فتح مكتب عقاري وقد واجهوا العديد من الصعوبات في التعامل في مجال يحتاج إلى الفطنة والتعامل الجيد مع الناس، إضافة إلى الخبرة (على الأقل الخبرة في العقارات الشخصية)
وقد انسحب العديد وأقفلوا مكاتبهم والبعض استمر رغم الخسارة ( يتسلون أحسن من الجلسة في البيت ) بحسب رأيهم.
المهم أن هذه الدائرة تستفيد ممن تمكن من الحصول على خبرة جيدة، بحيث يكونون مسؤولون عن تدريب الموظفين الجدد من الشباب الواعد، ويتم إدخال كافة المعلومات المتعلقة بالوحدات المعروضة للبيع مثلا أو للتقسيط كمعلومة فقط ويتم تعديل المعلومات يوميا دون أن تتدخل الدائرة بسعر المنزل أو العمارة إلا أنها تكون مرجعا للراغبين في الشراء دون الحاجة إلى البحث الشخصي وهذا لا يلغي دور مكاتب العقار أو إدارة الأملاك فهذه الدائرة تقدم المعلومات فقط فمثلا العمارة رقم (... ) في الحي ( .. ) معروضة للبيع والمكتب المسؤول عن البيع المكتب (..) وهي مكاتب معتمدة من قبل الدائرة، وذلك للحد من الانتشار العشوائي لمكاتب العقار ولتوزيع المهام لتعمل كل جهة في اختصاصها ولإضفاء المزيد من الاحترافية في العمل.
ومن الممكن أن يوضع قسم لتسجيل الأراضي للبيع بوجود مكتب أو أكثر تعنى بنقل الملكيات بحيث تسجل الملكية باسم المالك وتعتبر هذه المعلومات سرية لا يمكن الوصول إليها إلا بموافقة المالك.
والأفكار كثيرة قد تكون معقولة وقد لا تكون كذلك، المهم أن التنظيم يخدم العمل، وعمل كل فرد بالمكان الذي يحبه يعطيه دافعية أكثر للإنجاز، والتطوير جزء لا يتجزأ من نظام العمل، والتعاون والإحساس بالمسئولية لا بد أن يؤثرا إيجابيا في جودة العمل. والله الموفق.