القصير: "دار الأركان" تضع قاعدة صلبة للتمويل الإسكاني بتطويرها الأحياء السكنية

يتحرك مجتمع الأعمال العقاري في عدة مسارات للانطلاق بالقطاع العقاري إلى آفاق واسعة ليلعب دوره الحيوي في التنمية الشاملة والمستدامة في البلاد، ومسار تنمية قطاع التمويل الإسكاني يعتبر من أهم هذه المسارات لما له من أهمية كبرى في اكتمال الدورة المالية للقطاع العقاري الإسكاني.
المهندس سعود القصير مدير عام "دار الأركان" التي اتخذت من تطوير المساكن للطبقة المتوسطة مساراً استراتيجيا لها يقول إن قطاع التمويل الإسكاني قطاع واعد ويعاني من فجوة كبيرة بين العرض والطلب، حيث الطلبات أضعاف العروض لعدم وجود شركات أو بنوك عملاقة متخصصة في التمويل الإسكاني تغطي كافة مناطق المملكة العربية السعودية رغم وجود تجارب ناجحة لشركات تعمل في نطاق ضيق وتحالفات محددة كما هو الحال في تحالفنا مع شركة مملكة التقسيط لتمويل شراء المساكن التي تطورها "دار الأركان".
ويعلل المهندس القصير إحجام مجتمع الأعمال عن الاستثمار في قطاع التمويل الإسكاني، رغم ربحيته العالية، لعدة أسباب أهمها عدم وجود تجارب ناجحة للتمويل الإسكاني كقطاع وليس منتجا تشكل نموذجا يحتذي به الآخرون، إضافة إلى عدم اكتمال منظومة التشريعات المتعلقة بالتمويل الإسكاني كنظام الرهن العقاري.
ويؤكد المهندس القصير إن شركة دار الأركان تبذل جهوداً كبيرة لحث رجال الأعمال على الاستثمار في قطاع التمويل الإسكاني الواعد، حيث تعمل "دار الأركان" على تطوير أحياء ومساكن متعاظمة لا متهالكة القيمة بمرور الزمن نتيجة جودتها العالية واكتمال خدماتها من يومها الأول لتكون قاعدة صلبة للتمويل الإسكاني، حيث تبقى العين المرهونة محافظة على قيمتها لأكثر من 30 سنة في المتوسط بدل المعدل الحالي الذي لا يتجاوز 15 سنة في أحسن الأحوال.
وحول الفرصة الاستثمارية المتاحة لرجال الأعمال للاستثمار في قطاع التمويل الإسكاني يقول القصير: إنني أدعو المهتمين من رجال الأعمال للاستفادة من التجربة الناجحة لتحالف "دار الأركان" مع مملكة التقسيط في توفير التمويل اللازم لأغلب الوحدات السكنية التي طورتها "دار الأركان"، مما أهل مملكة التقسيط للتعاون مع مؤسسة التمويل الدولي التابعة لمجموعة البنك الدولي وشركة HDFC الهندية لتطوير شركة للتمويل الإسكاني عالمية المعايير بالارتكاز على الأداء الناجح لمملكة التقسيط وخبراتها المتراكمة في المملكة في مجال التمويل الإسكاني وبتمويل من مؤسسة التمويل العالمية ودعم فني من شركة HDFC الهندية.