"دار الأركان" تفتح شهية الشركات الأجنبية على العقارات السعودية

في الوقت الذي كشفت فيه الدراسات عن دخول مشاريع جديدة إلى منطقة الخليج العربي تقدر استثماراتها بنحو ?700 ?مليار دولار، لا تزال الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي تستقطب المزيد من الاستثمارات، ففي المملكة العربية السعودية لا تزال السوق العقارية تستقطب المزيد من الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم حيث تعتزم مجموعات عقارية ماليزية القيام بتحالفات كبرى مع شركات عقارية سعودية لضخ استثمارات هائلة في القطاع العقاري السعودي، وذلك على غرار خطوة شركة إعمار الإماراتية بالدخول إلى السوق السعودية عبر إنشاء مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.
ويبدو أن السوق العقارية السعودية ستشهد خلال الفترة المقبلة دخول عدد من الشركات الماليزية التي تنوي ضخ استثماراتها في مجالات مختلفة في السوق كتطوير البنى التحتية والفوقية وإنشاء المدن والأبراج السكنية والتجارية مستندة بذلك إلى نموذج الفكرة الماليزية في إنشاء هذه المدن، في وقت تشهد فيه الرياض زيادة في الطلب على العقارات السكنية، الأمر الذي من شأنه إيجاد حلول سكنية فريدة من نوعها والدفع بالمزيد من الاحترافية إلى السوق السعودية التي تعتبر من أكبر الأسواق في منطقة الشرق الأوسط باستثمارات تتجاوز 1.2 تريليون ريال.
ويأتي هذا التوجه عقب توقيع يوسف الشلاش نائب رئيس مجلس إدارة شركة مملكة التقسيط ورئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان في الخامس والعشرين من شهر كانون الثاني (يناير) اتفاقية شراكة مع مؤسسة التمويل الدولية IFC العضو في مجموعة البنك الدولي WORLD BANK وشركة HDFC المتخصصة في تمويل شراء المساكن للتعاون على تطوير شركة عملاقة في المملكة تعمل في تمويل شراء المساكن للمواطنين، وذلك في مبنى IFC في بنيودلهي. وقد وقع الاتفاقية نيابة عن مؤسسة التمويل الدولية IFC عصمت توفيق رئيس منطقة الشرق الأوسط، وكونريد دي سيلفا نيابة عن بنك HDFC الهندي، وكذلك توقيع اتفاقية شراكة، برعاية خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز خلال زيارته الأخيرة للهند، وحضور الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية، وبين شركة مملكة التقسيط وبنك HDFC الهندي.
في المقابل وفي إطار توجه العديد من الشركات العقارية السعودية للاستثمار في مشاريع عقارية خارج منطقة الخليج أعلنت شركة حمد الصغير للاستثمار التجاري، عن بدء تنفيذ مشروع برج المرجانة في العاصمة اللبنانية بيروت حيث سينفذ البرج المكون من 12 طابقاً والمخصص للتملك السكني وفق أحدث التصاميم العالمية، في منطقة الرملة البيضاء التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات، هذا وتستعد شركة حمد الصغير خلال الفترة المقبلة لطرح مشروع عملاق في العاصمة الإماراتية أبو ظبي وآخر في منطقة الثمامة شمالي الرياض.
من جهة أخرى شهدت سوق العقارات السعودية خلال الأسبوع الماضي حركة نشطة في بيع العقارات وشرائها، خاصة ما يتعلق بالأراضي، إذ شهدت الأراضي التي تقع شمال مدينة جدة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها، راوحت بين 35 و50 في المائة ويعود هذا الارتفاع الشديد إلى الحركة التي يشهدها تنفيذ مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، الأمر الذي حدا بالملاك إلى التمسك بعقاراتهم التي باتت تعتبر من أفضل المواقع العقارية في السعودية بوقوعها بالقرب من مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.
وفي مملكة البحرين أعلن بنك أدكس للاستثمار في? ?منطقة الشرق الأوسط، عن تشكيل تحالف استراتيجي? ?مع مجموعة أسكوت،??? ?وهي? ?شركة عالمية متخصصة في? ?مجال الاستثمار في? ?العقارات السكنية المزودة بالخدمات،? ?وذلك من أجل القيام بطرح حقيبة استثمارية لاقتناء تشكيلة كبيرة من العقارات والمجمعات السكنية في? ?منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا? .?
وتتضمن الاتفاقية ?أن? ?يقوم بنك أدكس للاستثمار بتأسيس صندوق استثماري? ?بقيمة مليار دولار أمريكي? ?من أجل شراء عقارات ومجمعات سكنية،? ?تتولى إدارتها مجموعة أسكوت التي تمتلك أكثر من 15 ألف وحدة سكنية مزودة بالخدمات،? ?موزعة على 40 مدينة من المدن الكبرى في? ?الدول الأوروبية وفي? ?الدول الآسيوية?.?
وفي البحرين أيضاً أعلن بنك الإسكان عن عقد اتفاقية مع شركة هوك الكندية من أجل تطوير عقارات بنك الإسكان تقوم الشركة بمقتضى الاتفاقية بعمل دراسة لتطوير عقارات البنك.