"جلوبل" يقفل صندوقه العقاري للإجارة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا

أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" عن إقفال صندوق جلوبل العقاري للإجارة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وهذا الإقفال أنهى التمويل المخصص لتقديم عوائد تنافسية للمستثمرين من خلال استخدام بنية إجارة المتطورة وفق مبادئ الشريعة الإسلامية.
وتم إطلاق الصندوق في تموز (يوليو) 2007 وأنهى أخيرا إقفاله الأولي واللاحق. ويهدف الصندوق إلى تقديم دخل حالي لمالكي الوحدات من 8 إلى 10 في المائة في العام وفق حصص رأس المال المستثمر، خاليا من كل الرسوم. يسعى الصندوق إلى تحقيق أهدافه الاستثمارية من خلال توفير التمويل للتطوير و/أو للاستحواذ على عدد من المحافظ العقارية المتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (بما فيها تركيا)، من خلال البنية الاستثمارية المصممة لزيادة كل من التدفقات النقدية ربع السنوية المتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية وتقليل مخاطر رأس المال.
أنهى الصندوق أخيرا أول طلب لرأس المال بنسبة 40 في المائة من رأس المال المخصص للاستثمار في صفقتين مربحتين قام الصندوق بتمويلهما.
وقال شايلش داش نائب أول الرئيس ومدير إدارة الاستثمار البديل لدى "جلوبل" "نشعر بالفخر لإغلاق أول صندوق إجارة يركز على الفرص العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. تلقى صندوق إجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ردود فعل ممتازة من المنطقة ومن دول الشرق الأدنى. أغلق الصندوق بنجاح بالتزامات رأسمالية إجمالية تبلغ 75.4 مليون دولار.
وأضاف داش قائلا إن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تشهد نموا مستمرا في الناتج المحلي الإجمالي من جراء العديد من العوامل. ارتفع متوسط الناتج المحلي الإجمالي في المنطقة إلى 6.3 في المائة عام 2006 من 4.6 في المائة خلال كل أول أربع سنوات في هذا العقد. نعتقد أن هذا النمو سيستمر بمعدل 5.5 في المائة عام 2007. تعتبر زيادة الناتج المحلي الإجمالي في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عام 2006 هي الأعلى منذ عام 1970. قللت سرعة النمو الحالية من الفجوة في زيادة الدخل لكل فرد بين منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا والمناطق النامية الأخرى.
من جهته، بين راكيش باتنايك، مدير الصناديق العقارية لدى "جلوبل" أن "هذا هو الوقت المناسب للقطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا والذي ينمو بسرعة أكبر من أي قطاع آخر في المنطقة ومن ثم يوفر مجالا للفرص الاستثمارية في القطاع العقاري. أسست "جلوبل" مجالا قويا لتدفق الصفقات وقامت بتقييم صفقتين تتماشيان مع أهداف الصندوق وستستفيد من أول طلب لرأس المال في الصندوق.
وأضاف باتنياك شارحا الفرصتين الاستثماريتين المستقبليتين قائلا "يقوم الصندوق بتمويل عقاري ذي سمعة حسنة في الإمارات لشراء وتطوير قطعة أرض في مشروع نخيل جبل علي الشهير في دبي. يتكون المشروع من برج سكني متميز وفريد واستثنائي ذي خدمات متكاملة للاستجمام مع وجود أماكن لانتظار السيارات. يهدف الصندوق إلى تمويل 15 مليون دولار أمريكي لفترة 30 شهرا وفق نظام المشاركة والتي ستؤمن أرباح المستثمرين بطريقة مثلى وتحقق عوائد ممتازة. يحصل الصندوق على أرباح ثابتة دورية تبلغ 12 في المائة ويشارك أيضا في صافى الدخل من المشروع. يتمتع الصندوق بتمثيل في مجلس الإدارة للمراقبة الفعالة لأداء المشروع. صافي العائد المتوقع من الاستثمار سيتجاوز 10 في المائة ومع ذلك فإن العوائد الكلية ستزيد كثيرا بعد إضافة نسبة الصندوق في صافي الدخل من المشروع. يذكر أن "جلوبل" يدير حالياً أكثر من 38 صندوقا استثماريا متعددة الاستراتجيات والأهداف الاستثمارية حقق عدد منها عوائد فاقت مؤشرات السوق، كما قد حاز بعضها جوائز وتقديرات محلية وعالمية.