التحالفات العقارية مطلب ملح.. والتعثر في السداد تؤرق مشرعي الرهن العقاري

الشيخ محمد الحبيب اسم لا يمكن تجاوزه عند الحديث عن مسيرة رواد العقار في المملكة فهو أحد رجال الأعمال ومن أوائل الذين قاموا بتنفيذ فكرة المراكز التجارية المغلقة والتي ابتدأها بإنشاء مركز مكة التجاري على طريق الملك فهد جنوبا ومن ثم أسواق طيبة في الرياض إلى العديد من المراكز المتميزة كمركز الأندلس ومركز باب شريف والمركز السعودي للأعمال في جدة ومركز عسير مول إضافة إلى عدد من المشاريع العقارية الناجحة والمتميزة والتي تركت بصمة كبيرة في السوق السعودية وأحدثت نقلة نوعية في عالم العقار وفتحت أ بوابا استثمارية رحبة للمهتمين بهذا المجال.
"الاقتصادية" التقت الشيخ محمد الحبيب رئيس مجلس إدارة شركة محمد الحبيب وشركاه للاستثمار العقاري أثناء تدشينه مركز الحياة مول في حوار تناول فيه الكثير من الأمور. إليكم الحوار:

دشنتم أخيرا مركز الحياة مول. كيف ترى الافتتاح؟ وهل ما أنجزتموه كان في مستوى تطلعاتكم؟
يعد الحياة مول من أيسر الأعمال التي قامت بها شركة محمد الحبيب العقارية فكل شي متيسر للغاية وأنجزنا العمل في وقت قياسي جدا وبحضور نخبة من كبار رجال الأعمال ورجال العقار والاستثمار في المملكة وحشد من المتسوقين وعملاء الحياة مول تم الافتتاح ولله الحمد.

ماذا تقول للقائمين بالعمل في الحياة مول؟
أشكر كل من أسهم في هذا الصرح العملاق وأتمنى مزيدا من التفاني في العمل وإرضاء المتسوقين وإرضاء أصحاب المحال التجارية أيضا الذين هم سند لنا في هذا النجاح العظيم حيث يعد الحياة مول من أكبر المراكز التجارية في العاصمة الرياض وأفخمها حيث يقع على مساحة قدرها 142 ألف متر مربع، ومساحة تأجيرية بلغت 88 ألف متر مربع وعدد محال بلغ أكثر من 360 محلا لعدد من أشهر وأرقى العلامات التجارية العالمية والتي تم اختيارها بعناية ووفق دراسة جيدة.

- حدثنا عن أقسام الحياة مول؟
يضم الحياة مول الدانوب هايبر ماركت الذي يعد الأول في المنطقة الوسطي إضافة إلي بست وباريس جاليري ومكتبة جرير، إضافة إلي نخبة من العلامات التجارية العالمية التي تستهوي المتسوقين وتلبي رغباتهم وترضي طموحاتهم كما زودت الشركة المركز بكل وسائل الترفية والراحة وبميزات خاصة وبتصميم عالمي .

هل لديكم النية في تحول شركتكم إلي شركة مساهمة سعودية؟
نعم نحن نعمل ونبذل قصارى جهدنا لهذا التحول وفي القريب العاجل ستطرح شركة محمد الحبيب شركة مساهمة سعودية مدرجة في سوق المال ولكن نحتاج إلى بعض الوقت لترتيب جزء من الأمور الداخلية.

كيف ترى التحالفات العقارية؟ وهل تؤيدها؟
التحالفات العقارية في الوقت الحالي أصبحت مطلب ضروري في ظل الانفتاح العالمي علي السوق السعودية ولأبد من تحالف الشركات حتى تستطيع الوقوف منافسة للشركات الجديدة التي لها باع طويل في الأعمال العقارية.
مجلس الشورى يدرس نظام الرهن العقاري وينتظر أن يتم تطبيقه قبل نهاية العام الميلادي الجاري.. كيف ترى النظام؟ وهل يمكن تطبيقه دون عوائق؟
الرهن العقاري ممتاز وجيد وسيحل العديد من المشكلات ولكن أخشى مشكلات الرهن العقاري في المستقبل وخصوصا إذا عجز بعض الأشخاص عن السداد واضطرت البنوك لبيع العقارات مثل ما حدث في سوق الرهن العقاري الأمريكي والدول الغربية، حيث وقعت هذه الأزمة الأمريكية في وقت تتأهب فيه الجهات الاقتصادية في المملكة للإعلان عن نظام الرهن العقاري الذي تحدث عنة الكثير منذ فترات طويلة لتجاوز حالة الركود.

هل تحتاج السوق العقارية السعودية لتكون الأفضل؟
السوق العقاري تحتاج إلى تشريعات وأنظمة واضحة وشفافية والوصول إلى أفكار عقارية جديدة تساعد الاقتصاد السعودي على النمو والازدهار إلى أعلى مستويات التواصل وأفضل وجود هيئة عليا في مجال العقار وبحمد من الله سبحانه وتعالى اقتصادنا رائع وممتاز وفي تزايد مستمر بفضل حكومتنا الرشيدة في المملكة.

أخيرا.. حدثنا عن نشأت الشيخ محمد الحبيب؟
أنا من أسرة متوسطة الحال وبدأت حياتي بسيطا ونشأت في أسرة تجارية وكسبت خبرة طويل من الوالد والأعمام وسرت مسارهم ودرست في جامعة الرياض وتخرجت فيها أيضا ثم استثمرت تجارتي حتي توصلت إلى ما أنا عليه الآن ولله الحمد.