عقاريون ينشئون اتحادا لملاك العمائر.. ودراسة تتوقع حله 80 % من مشكلات السكن

يعتزم عدد من العقاريين في جدة إنشاء اتحاد ملاك للعمائر وشقق التمليك يقوم هذا الاتحاد بتوفير جميع الخدمات التي تحتاج إليها العمارة أو الشقة في خطوة يمكن من خلالها القضاء على 80 في المائة من مشكلات العمائر وشقق التمليك.
وأوضح لـ "الاقتصادية" طلال خليل صاحب الفكرة أن لديه دراسة جدوى اقتصادية متكاملة عن المشروع وهي جاهزة للتنفيذ، وأشار خليل "نرغب في شركاء للمشاركة في إنشاء هذا الاتحاد الذي سيحل أكثر من 80 في المائة من المشكلات الكثيرة التي تعاني منها العمائر وشقق التمليك."
وتابع خليل "لا يخفى على الجميع أن السكن في الشقق بصفة عامة تمليك أو تأجير له سلبيات وبالأخص المشكلات التي تنشأ بين الجيران من جراء الاحتكاك المباشر مع بعضهم البعض، ثم تأتي مشكلات الصيانة ونظافة العمارة والمصاعد الكهربائية، والمشكلة الأساسية تكمن في عدم وجود صيغة قانونية تحكم وتنظم العلاقات بين الملاك وتحد من المنازعات والتي سيحد من انتشارها تحديد حقوق وواجبات جميع الأطراف."
وقال خليل "الفكرة تتمثل في تكوين عدد من العقاريين في جدة اتحاد ملاك للعمائر وشقق التمليك يكون مسجلاً لدى وزارة التجارة رسمياً وبضمانات بنكية، وتكون مهامه التكفل بجميع الأعمال المتعلقة بالعمارة أو الشقة من توفير حراسة أمن، مياه، مصاعد، إنارة، صرف صحي، مواقف سيارات وغيرها من الخدمات الأساسية."
وأضاف طلال خليل "عند شراء عمارة أو شقة جديدة يطلب إضافة مبلغ معين من قبل اتحاد الملاك نظير هذه الخدمات، على سبيل المثال لو كان قيمة الشقة 400 ألف يضاف 50 ألف ريال على قيمتها، مقابل القيام بهذه الخدمات لمدة تصل لـ 25 عاماً، مع الأخذ في الحسبان بأن تحديد المبلغ يعتمد على حجم الشقة وموقعها."
وأردف خليل "في كثير من دول العالم هناك نظام لاتحاد الملاك ومفعل ومراقب من جهاز رئيس في الحكومة، ومهمة اتحاد الملاك هو إدارة العقار بأن ينظم العلاقة بين الملاك ويحدد المسؤوليات والحقوق والواجبات والصلاحيات والحدود لكل مالك.
ويعنى بتنظيم برنامج للصيانة الدورية وتنظيم فعاليات ثقافية ورياضية واجتماعية بين الملاك، وتكون هناك رئاسة لهذا الاتحاد كل ستة أشهر أو سنة بإدارة أحد الملاك أو اثنين منهم."