رجل العمران الأول

[email protected]

الفصل الأول:
لا حدود مع ناطحات السحاب هذه المنافسات العالمية والمبادرات التي يعطى لها الصبغة العالمية الحقيقية... ماذا لو أن أكبر وأطول وأجمل ناطحة سحاب يتم تنفيذها في مدينة جدة؟ ما العائد والفائدة على مستثمري عقارات جدة؟ وما المطلوب توفيره من الإدارات المعنية لاستقطاب المشاريع الحضرية والتنموية المؤثرة في اتجاه النمو العمراني؟ من الملاحظ أن منطقة الشرق الأوسط باتت منطقة التطوير العقاري الذي سيبدأ إلى أن يتحول إلى صناعة وفي حين أن تلك البوادر تكون حقيقة سوف يؤكد أن التطوير العقاري أصبح سمة من سمات المنطقة وبالطبع فإن المملكة العربية السعودية بما تملكه من موارد طبيعية (الأرض) و (الناس) تكون المنطقة الملائمة للمطورين العصريين الذين يعتمدون على الدراسات السوقية ويتربصون بمؤشرات العرض والطلب ويسعون إلى العائد الاستثماري المجزي.. إن ناطحة السحاب التي تعمل عليها "المملكة القابضة" (أطول برج في العالم) والتي أكدت وبشرتنا بها مجلة "ميد" حينما أوضحت معالمها من مصدر قريب من المشروع أن هذا المشروع هو في غرب المملكة وشمال مدينة جدة وهو عدد من المباني العمرانية منها ناطحة سحاب قد يصل ارتفاعها إلى 1600 متر ومطلة على البحر الأحمر وبتكاليف عشرة مليار دولار تقريبا... وللمتأمل في شؤون العقارات والاستثمارات والعمران يرى أن الوليد بن طلال يتسم بالكثير من بعد النظر في الاستثمارات فهذا برج المملكة في الرياض شامخ بعائده الاستثماري السنوي... ونقول إن صناعة العقار تحتاج إلى رجال بمعنى الكلمة برؤيته وجرأته ومقدرته، وهو من صرّح (الوليد بن طلال) نقلاً عن "الشرق الأوسط" أن المشروع المتعدد الاستخدامات العمرانية منها البرج والذي وصفه بالأطول في الشرق الأوسط ويقع في شمال شرم أبحر وميز بأبراج سكنية متعددة التصاميم ومبان متخصصة ومجهزة بالكامل للمكاتب... وهذا المشروع بالطبع سوف يغير من خريطة جدة ... إذ كيف تستطيع الإدارات الحكومية المعنية والمؤسسات المصرفية مساندة هذا المشروع؟ وما المسؤولية الاستثمارية والاجتماعية التي يجب أن تعمل عليها المصارف لتقديم تنوع الصناديق الاستثمارية والمحافظ المالية المرتبة للتوزيع لأكبر شريحة استثمارية؟ الإجابة قادمة من المؤسسات المصرفية التي تبادر بتكوين إدارات خاصة للتطوير والبحوث بهدف تقديم أساليب مبتكرة ومبدعة للعديد من الصناديق العقارية التي تعمل على فرد الاستثمار واستقطاب الأموال من سوق الأسهم والمساهمات العقارية. نحن في انتصار دائم مادامت الأحلام والتنفيذ متوائمين...

الفصل الثاني:
أعجبني قول بعض الحكماء في توصيف وربط الإنسان بالقلم، هذه القصة تروي لكم: تكلم صانع قلم الرصاص إلى قلم الرصاص محدثاً: ”هناك خمسة أمور أريدك أن تعرفها قبل أن أرسلك إلى العالم، تذكرها دائما وستكون أفضل قلم رصاص ممكن“.
أولاً: سوف تكون قادرا على عمل الكثير من الأمور العظيمة ولكن فقط إن أصبحت في يد أحدهم.
ثانياً: سوف تتعرض لبري مؤلم بين فترة وأخرى، ولكن هذا ضروري لجعلك قلما أفضل.
ثالثاً: لديك القدرة على تصحيح أي أخطاء قد ترتكبها.
رابعاً: ودائما سيكون الجزء الأهم فيك هو ما في داخلك.
خامساً: ومهما كانت ظروفك فيجب عليك أن تستمر بالكتابة. وعليك أن تترك دائما خطا واضحا وراءك مهما كانت قسوة الموقف.
وفهم القلم ما قد طُلب منه، ودخل إلى علبة الأقلام تمهيدا للذهاب إلى العالم بعد أن أدرك تماما غرض صانعه عندما صنعه.
والآن... أيها الفتى ابن المواطن... ضع نفسك محل هذا القلم وتذكر دائماً ولا تنس هذه الأمور الخمسة وستصبح أنت أفضل إنسان مليء ذي رفعة وثقة ومغير لنفسك ولمن حولك.
أولاً: ستكون قادراً على صنع العديد من الأمور العظيمة، ولكن فقط إذا ما تركت نفسك بين يدي الله، ودع باقي البشر يقصدونك لكثرة المواهب التي امتلكتها أنت.
ثانياً: سوف تتعرض لبري مؤلم بين فترة وأخرى، بواسطة المشكلات التي ستواجهها، ولكنك ستحتاج هذا البري كي تصبح إنسانا أقوى.
ثالثاً: ستكون قادراً على تصحيح الأخطاء والنمو عبرها.
رابعاً : والجزء الأهم منك سيكون دائماً هو داخلك.
خامساً: وفي أي طريق قد تمشي، فعليك أن تترك أثرك. وبغض النظر عن الموقف، فعليك دائما أن تخدم الله في كل شيء.
كلٌّ منا هو كقلم رصاص تم صنعه لغرض فريد وخاص، وبواسطة الفهم والتذكر، فلنواصل مشوار حياتنا في هذه الأرض واضعين في قلوبنا هدفاً ذا معنى وعلاقة يومية مع الله وخلقه. أيها الفتى ابن المواطن... لقد تم صنعك من أجل أهداف عظيمة، فحياة الأرض بك وإعمار الكون واكتشافه أنت، وجميع أفكارك تنجح بها، وينجح معك الآخرون، وهز الأرض ... طول بعرض ،،،
ومين لابنك غيرك؟... ابن وعمر أرض بلادك.. بكره الخير لك ولأولادك... الفتى إبن المواطن....