صفقات عقارية بمئات الملايين خلال رمضان.. وارتفاع أسعار الأراضي 100 %

حققت أسعار الأراضي السكنية في مخططات منطقتي شمال غرب وشمال شرق جدة زيادة كبيرة خلال شهر رمضان المبارك راوحت ما بين 85 و100 في المائة عن السعر السابق.
أكد ذلك لـ "الاقتصادية"عبد الله البلوي شيخ العقاريين في جدة وصاحب مجموعة عبد الله البلوي للاستثمارات العقارية, موضحا أن هناك نشاطا عقاريا واضحا ترجمته الصفقات التي تتم يوميا سواء كانت بيع أو شراء للقطع السكنية, مشيرا إلى أن السوق العقارية عادة في رمضان ما يشهد حالة ركود نسبي بسبب روحانية شهر رمضان المبارك, إلا أنه وفي هذا العام بالذات شهد عقد صفقات كبيرة يفوق حجمها الصفقات التي تتم في غير رمضان, وبين أن قيمة الصفقات العقارية التي أبرمت خلال هذا الشهر تقدر بمئات الملايين, التي تمثلت في صفقات بيع وشراء الأراضي التجارية في مخططات شمال غرب جدة والتي سجلت نسبة 80 في المائة من إجمالي الصفقات.
وكانت "الاقتصادية" قد أشارت في مطلع الشهر إلى أن منطقة شمال غرب جدة تسجل تحركا عقاريا نشطا, حيث شهدت إبرام عدد من الصفقات العقارية, وبينت مصادر السوق في حينها أن هناك أسبابا عديدة منها المشاريع التي تم تنفيذها في المنطقة منذ فترة وهي الآن في الطور النهائي مثل المستشفى والكلية العلمية.
أما بخصوص مخططات منطقة شمال شرق جدة ذكر البلوي أنها سجلت 20 في المائة من مجموع الصفقات العقارية الأخيرة والتي تمثلت في مخططات (الرياض, الماجد, البشائر, الحناكي, الحمدانية, 83 ج س) الواقعة في شمال شرق جدة, وأشار شيخ طائفة العقار في جدة إلى أن الإقبال على الشمال يزيد، وتوقع أن تشهد السوق ارتفاعا متواصلا في أسعار الأراضي.
وعن سبب ارتفاع الأسعار أوضح البلوي أن ارتفاع أسعار الأراضي يعود إلى مضاربات التجار الذين يهدفون إلى شراء الأراضي خارج النطاق العمراني بهدف إعادة بيعها بربح أكثر, فضلا عن رغبة الزبائن أنفسهم التي تحكم اتجاه التجار.
وحسب تقدير مصادر السوق فإن سعر القطعة في منطقة شمال غرب جدة وعلى سبيل المثال في مخطط الفيروز الذي يشهد مضاربات يومية من التجار يبدأ من 130 ألف ريال ويصل إلى 200 ألف ريال, وكانت في السابق لا تتجاوز قيمتها 70 ألف ريال، كما وصلت أسعار الأراضي في مخطط جوهرة العروس إلى 80 ألف ريال بعد أن كانت لا تتجاوز 45 ألف ريال.
وتتركز طلبات الأراضي السكنية في شمال شرق جدة وتحديداً في أحياء شرق الخط السريع، بينما تتركز طلبات الأراضي الاستثمارية التي ينوي أصحابها إعادة بيعها مع مخططات شرق الخط السريع وأبحر الشمالية.