صندوق جلوبل للعقار الآسيوي ينفذ صفقة مميزة في الهند

أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أمس بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الآسيوي عن تنفيذ الصندوق صفقة عقارية هي الثانية خلال الأيام القليلة الماضية والأولى له في الهند وذلك كجزء من الاستراتيجية الاستثمارية للصندوق.
وكان الصندوق قد أتم الأسبوع الماضي عملية شراء مجمع تجاري متعثر ذي موقع مميز في مقاطعة "شانغدونغ" في الصين. وبلغت القيمة الإجمالية للصفقة 8.8 مليون دولار.
وقال سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في "جلوبل"، إن هذا الاستثمار سيتيح للصندوق فرصة ممتازة للدخول في عاصمة الهند التجارية، مومباي.
وتملك الصندوق قطعة أرض تبلغ مساحتها 10.377 متر مربع، ذات موقع مميز في منطقة نافي مومباي بهدف تطوير الأرض إلى فندق تجاري عالمي من الدرجة الأولى ( فئة خمسة نجوم) هو الأول من نوعه في المنطقة.
وأضاف الغربللي "إن الاستثمار هو شراكة مع إحدى المؤسسات الرائدة في الهند، حيث تبلغ القيمة الإجمالية لحصة الصندوق في هذا المشروع 20 مليون دولار ".
وبين أن الفندق هو الأول من فئة الخمسة نجوم حيث إن معظم الفنادق الموجودة في منطقة نافي مومباي هي من فئة الثلاثة نجوم فأقل. ومن المتوقع ازدياد نسبة الإشغال في المشروع وذلك بعد تشغيل مطار نافي مومباي الدولي الذي يبعد عشرة كيلو مترات من موقع الفندق، حيث من المتوقع تشغيل المطار بالتزامن مع فترة انتهاء أعمال الإنشاء بالمشروع.
ومما سيساعد أيضا على ازدياد نسبة الإشغال هو استكمال أعمال التوسعة خلال السنتين القادمتين في ميناء جواهر لال نهرو والقريب من موقع الفندق ليكون أكبر ميناء شحن في الهند, إضافة إلى التوسع العمراني من العاصمة مومباي باتجاه منطقه نافي مومباي واستحداث المناطق التجارية.
من جهتها، ذكرت هيلين ونغ، المدير التنفيذي في "كوشمان اند ويكفيلد كابيتال آسيا"، مستشار الصندوق أنه من المتوقع لهذا الاستثمار أن تزيد عوائده الإجمالية على 25 في المائة.
من ناحية أخرى، ذكر راكيش باتنياك، رئيس وحدة العقار في جلوبل، أن الصندوق يدرس تعيين شركة إدارة فنادق ذات سمعة حسنة لتقوم بتشغيل الفندق.
وأوضح أن استراتيجية التخارج من الاستثمار ستكون من خلال بيع حصة الصندوق لمستثمر استراتيجي يرغب في الحصول على حصة مؤثرة في المشروع.