نشاط غير مسبوق للشركات العقارية السعودية.. الصفقات بالمليارات
تشهد السوق العقارية السعودية نشاطا غير مسبوق وتشهد المرحلة الحالية إنشاء تكتل شركات إقليمية وعالمية لتتمكن من القيام بتنفيذ مشاريع عملاقة، وفي ظل هذه المنافسة الكبيرة نجد أن هناك شركات تميزت ونمت وترعرعت ووضعت نفسها في هذه السوق عن طريق تميز مشاريعها وقدرتها وسياستها الانتقائية للمشاريع التي تقوم بتنفيذها وذلك نتيجة قدرتها على دراسة السوق الخليجية بشكل جيد وهذا ما حدث مع شركة المزايا الكويتية والتي نسمع ونرى إنجازاتها ومشاريعها المتميزة مقارنة بالفترة الزمنية لإنشائها.
فقد أعلنت مجموعة «تنميات» الاستثمارية اعتزامها تطوير مشروع المحمدية، أول مشروع نموذجي ومتكامل في منطقة جازان في السعودية ضمن أرقى أحياء المدينة. ويقع المشروع شمالي مدينة جازان الاقتصادية على بعد عشرة كيلومترات من مطار الملك عبد الله بن عبد العزيز الإقليمي، ويحتوي على منطقة سكنية تتكون من 2770 وحدة سكنية بمساحة 2427533 مترا مربعا.
من جهتها قامت الشركة العقارية السعودية بتملك أرض شمال مدينة الرياض على طريق الملك عبد العزيز وتبلغ مساحتها (519.059 ) متر مربع بمبلغ إجمالي وقدره (60.686.691) ريال كما تملكت أرضاً في المدينة المنورة بجوار دوار تقاطع الطريق الدائري الثالث مع شارع الملك عبدالعزيز وتبلغ مساحتها (63.493) متر مربع بمبلغ إجمالي وقدره ( 10.503.810) ريال .
ووقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية عقد تنفيذ العمليات الإنشائية في أبراج المنطقة السكنية في مشروع "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية مع شركة "سعودي أوجيه المحدودة". وبلغت قيمة العقد 494 مليون ريال سعودي، وتنص الاتفاقية على قيام "سعودي أوجيه" ببناء أربعة أبراج سكنية تحتضن 616 شقة مجهزة بجميع المرافق الضرورية، وتتمتع بإطلالات مباشرة على شاطئ البحر الأحمر. وستعمل الشركة، بموجب العقد، على تنفيذ الطرق المحيطة بالمشروع والمؤدية إليه إضافة إلى بناء مواقف السيارات وتصميم المساحات الخضراء والحدائق المجاورة. ومن المقرر أن تنتهي "سعودي أوجيه" من بناء الأبراج السكنية خلال 16 شهراً.
كما وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، مع مجموعة بن لادن السعودية عقدا بقيمة 357 مليون ريال لتطوير العمليات الإنشائية في أول المجمعات السكنية في مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية. ويتضمن شققا سكنية حديثة مع جميع الخدمات والحدائق والمرافق العصرية الملحقة بها وتسليمها في الربع الأخير من 2008.
وقامت الشركة العقارية السعودية بشراء أرض شمالي مدينة الرياض جنوب طريق بنبان وتبلغ مساحتها (871.598 ألف) متر مربع بمبلغ إجمالي وقدره (110.765.563 مليون) ريال.
إلى ذلك حصلت شركة العقيق للتنمية العقارية إحدى الشركات التابعة لطيبة القابضة التي تبلغ نسبة مساهمة طيبة فيها 89 في المائة على موافقة وزارة التجارة والصناعة على زيادة رأسمالها من 300 مليون إلى ثلاثة مليارات ريال يقتصر الاكتتاب فيها على المساهمين الحاليين.
ورفعت شركة مدائن السعودية المتخصصة في التمويل والاستثمار العقاري رأسمالها من 400 إلى 600 مليون ريال سعودي، بعد دخول شركاء خليجيين، مع تغيير اسمها من 'مدائن السعودية' الى 'مدائن الخليجية' للسبب ذاته.
كما أبرمت شركة البيت للتطوير والتنمية العقارية صفقة عقارية لشراء أرض سكنية في حي الملك عبدالله، بين مخرجي 11 و 12 في الرياض بقيمة تزيد على 100 مليون ريال.
من جانب آخر، أقرت لجنة المقاولين في الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية تشكيل فريق عمل لدراسة موضوع 'الاندماجات' في قطاع المقاولات، وذلك من أجل تأسيس شركة مقاولات عملاقة تكون مؤهلة لتنفيذ المشروعات الكبيرة، وأشارت إلى أهمية إنشاء هيئة وطنية عليا للمقاولين، تعنى بتطوير شركات القطاع الخاص التي تعمل في مجال المقاولات، ورفع مستوى مساهمتها في الاقتصاد الوطني.
وأعلن تشكيل ائتلاف عقاري جديد يضم كلا من مجموعة الشعلة القابضة السعودية (الشعلة)، وشركة تعمير القابضة (تعمير) ومقرها الرئيسي الإمارات، وشركة الأرض للتطوير والاستثمار العقاري (الأرض)، وذلك لإقامة مشروع عقاري عملاق في حي الخزامى الواقع شمال غربي العاصمة السعودية الرياض على أرض تبلغ مساحتها نحو 1.75 مليون متر مربع. وتبلغ قيمة المشروع نحو 6 مليارات ريال سعودي. ويشتمل المشروع على منطقة تجارية متكاملة الخدمات تتألف من مبان تجارية وفلل وقصور وفندق من فئة خمسة نجوم ملحق به خدمات متكاملة.
ووقعت شركة طيبة القابضة عقدا لتصميم مشروعين من مشاريعها الجديدة مع مكتب دار الرياض للاستشارات الهندسية، ويقضي المشروع الاول بإنشاء فندق خمسة نجوم على الأراضي رقم ،3081 ،3082 3137 البالغة مساحتها 12/1589 مترا والواقعة على ساحة الحرم النبوي مباشرة من الجهة الجنوبية.
والثاني إنشاء دار للزائرين على المشروع الآخر الذي يقع على الأرض رقم 5023 على شارع بلال بن رباح والبالغة مساحتها 825 مترا في المنطقة الشرقية المحيطة بالحرم النبوي.
وأعلنت شركة عقارات - إحدى شركات عمر قاسم العيسائي - عن طرح مخطط زهرة المنار شمال شرقي جدة خلال الفترة القادمة. إن المخطط الواقع وسط منطقة مأهولة بالسكان والمساكن، ويضم جميع الخدمات، وقسم وفق أسلوب تخطيطي متطور، معتمد لإقامة عمائر سكنية حسب التنظيم الجديد (دور خدمة + أربعة أدوار مكررة + فيللا). وتبلغ قيمة استثماره أكثر من 600 مليون ريال، على الرغم من أن نسبة البناء فيه تتجاوز 60 في المائة.
كما أبرمت الشركة الأولى للتطوير وشركة أموال الدولية للاستثمار الكويتية اتفاقية شراكة تهدف إلى إنشاء شركة تجارية تعمل على الاستثمار وتطوير مشاريع الأبراج في المنطقة أطلق عليها اسم 'شركة أوال للتطوير" مقرها الخبر.
