مصرف الراجحي يطلق عروضه التمويلية في "الرياض العقاري"

يعرض مصرف الراجحي اليوم حزمة من العروض المميزة في مجال التمويل العقاري، وذلك خلال مشاركته في معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني الذي تنطلق أعماله اليوم في مركز معارض الرياض الدولي تحت رعاية الأمير متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية.
وتتمثل العروض الخاصة التي سيقدمها المصرف خلال أيام المعرض فقط في تقديم تمويل دون رسوم تقييم، وخفض هامش الربح على برامج "الراجحي" لتمويل العقار، وذلك نزولا على رغبة العملاء وتلبية حاجة المواطنين العقارية، وسعيا لتنشيط مسيرة الأعمار والبناء والاستثمار والتطوير العقاري في المملكة، وذلك باعتباره أكبر ممول عقاري في المملكة، نظراً لصلابة قاعدة عملائه، وكذلك توفيره خيارات مبتكرة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وتعد مشاركة المصرف في هذا التجمع العقارية الذي يحضره نخبة من كبريات المؤسسات والشركات العقارية والاستثمارية والإنشائية المحلية والإقليمية، ضمن إطار مساهمة المصرف في تطوير القطاع العقاري في البلاد، والقيام بدوره الوطني الهادف إلى تمويل احتياجات المواطنين العقارية والاستثمارية المتنوعة، استكمالا لخطة المصرف التسويقية في الوجود الدائم في مختلف المعارض المتخصصة وعرض مختلف منتجاته وخدماته المصرفية العقارية المتكاملة والمتميزة.
وتشمل برامج "الراجحي" للتمويل العقاري عدة خيارات هي: شراء أرض، شراء شقة أو فيلا، بناء منزل، أو شراء عقار استثماري، إضافة إلى برنامج خاص وموجه للتطوير العقاري، وجميع هذه الخيارات تشترك في سهولة الإجراءات ودون الحاجة إلى كفيل، فإن كنت تخطط لشراء قطعة أرض لغرض الادخار أو الاستثمار أو بناء منزل أحلامك في المستقبل، فإن برنامج التمويل بالمرابحة سيساعدك على الوصول إلى ما تهدف إليه. يمكنك برنامج مرابحة المتوافق مع أحكام الشريعة من امتلاك قطعة أرض أو فيلا أو شقة (وجميع العقارات التي لها صك مستقل)، حيث يقوم المصرف بشرائه وتمّلكه ومن ثم بيعه لك بالتقسيط بعد إضافة هامش ربح يتفق عليه. يمكنك البرنامج من تملك العقار الذي تريده مع ميزة معرفة الأقساط المنتظمة المترتبة عليك.
لهذا البرنامج عدد من الفوائد والمزايا، التي تتمثل في إجراءات سهلة وميسرة، دون كفيل، دفعة أولى 5 في المائة، فترة سداد تصل إلى 15 عاماً، وإمكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار.
أما في حالة كنت تخطط لشراء شقة أو فيلا، فإن برامج تمويل العقار، عن طريق "المرابحة" أو "المشاركة والإجارة"، تساعدك على تحقيق هدفك عبر اختيار ما يناسب احتياجاتك، إذ يمكنك برنامج المرابحة المتوافق مع أحكام الشريعة من امتلاك قطعة أرض أو فيلا أو شقة (وجميع العقارات التي تحمل صكاً مستقلاً)، حيث يقوم المصرف بشراء العقار وتمّلكه، ومن ثم بيعه لك بالتقسيط بعد إضافة هامش ربح يتم الاتفاق عليه. كما يمكنك هذا البرنامج من تملك العقار الذي تريده مع ميزة معرفة الأقساط المنتظمة المترتبة عليك.
أما برنامج المشاركة والإجارة، فهو أحد البرامج القائمة على صيغة المشاركة والإجارة بين المصرف والعميل، حيث يتضمن توقيع العميل والمصرف اتفاقية مشاركة لشراء منزل، ثم يقوم العميل باستئجار حصة المصرف فترة زمنية قد تمتد إلى 25 عاماً، وبعد التزام العميل بدفع أقساط الإجارة كاملة، يقوم المصرف بنقل حصته المملوكة له في المنزل إلى العميل. يعمل البرنامج بطريقة الإيجار مع ميزة تملك المنزل للعميل عند انتهاء مدة العقد.
ومن مزايا "المرابحة" و"الإجارة"، أن تكون دفعة أولى 5 في المائة لبرنامج المرابحة و10 في المائة نسبة مشاركة لبرنامج المشاركة والإجارة، فترة سداد تصل إلى 15 سنة لبرنامج المرابحة و25 عاما لبرنامج المشاركة والإجارة، وإمكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار.
أما إذا كنت مهتماَ بتصميم وبناء منزل أحلامك، فإن برنامج "استصناع" يستجيب تماماً لاحتياجك. ولكونه الأول من نوعه، يمكنك البرنامج من تصميم وتنفيذ وامتلاك منزلك الخاص حسب مقاييسك وبشروط ميسرة من مصرف الراجحي.
"استصناع" هو أحد البرامج التطبيقية لصيغة الاستصناع، فإذا كانت لديك قطعة أرض وتريد البناء عليها أو كنت تمتلك عقاراً تحت الإنشاء وترغب في استكمال إنشائه أو تنوي شراء قطعة أرض وبناء عقار عليها، فإن "استصناع" هو الحل الأمثل لمختلف احتياجاتك. ويعد برنامج استصناع حلاً مناسباً في حال كنت تبحث عن اختيار يتوافق مع رغباتك بمرونة تامة.
وفوائد "الاستصناع" أن الدفعة الأولى مرتبطة بالأهلية، إمكانية اختيار العميل للتصميم المناسب للمسكن الذي يرغبه، فترة سداد تصل إلى 15 عاماً، إضافة إلى إمكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
وفيما يتعلق بالجانب الاستثماري الذي أصبح في هذا الوقت جزءاً من حياتنا كونه يوفر دخلاً إضافياً يساعد الشخص على بناء مستقبل أفضل له ولعائلاته، فإن برنامج "إيراد" المتوافق مع أحكام الشريعة يساعد العميل على تلبية احتياجاته الاستثمارية في سوق العقارات ليكون بمثابة دخل خاص، وهو الأول في المملكة الذي يعتمد على رهن إيراد العقاري لضمان سداد المديونية.
ومن مزايا "إيراد"، عدم اشتراط تحويل الراتب في كثير من الأحيان، عدم اشتراط حد أدنى للدخل أو سنوات خدمة محددة، كما أنه بإمكان العميل رهن عقارات تجارية أخرى، وفترة سداد تصل إلى عشر سنوات، وتعتمد مواعيد حسم أقساط الإيجار على التدفقات النقدية للعقار في حالة عقار الشراء وعقار الرهن. أما في حالة العقار المرتبط في عقود الإيجار، فتكون مواعيد دفع الأقساط شهرياً أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي.
وفيما يتعلق بالتطوير العقاري، فقد قام مصرف الراجحي بتطوير برنامج خاص بمطوري العقارات الذين يتطلعون إلى الارتقاء بأعمالهم، وذلك من خلال برنامج "مفتاح العقار"، الذي صمم خصيصاً لمساعدة المطور العقاري على تسويق وترويج مشاريعه للعملاء الذين يحتاجون إلى تملك عقار.
وتقوم هذه الخدمة على اتفاقية تسويق بين المطوّر العقاري ومصرف الراجحي، حيث يقوم المصرف بتقييم مشروع المطوّر وتزويده برقم مرجعي للمشروع. ويتميز هذا البرنامج بسهولة وسرعة إجراءات التمويل بطريقة مختصرة على تقديم مستندات العميل فقط.
وتتضمن طريقة عمل "مفتاح العقار" ست خطوات هي: يقوم مصرف الراجحي بتوقيع اتفاقية تسويق مع المطور خلال فترة تطوير المشروع وتزويده برقم المشروع (مكون من أربع خانات)، يخصّص رقم المشروع بعد التأكد من أوراق المشروع وتقييم سعر العقار، عند رغبة أي عميل في تملك عقار معين (منزل، شقة، فيلا، وأرض) في المشروع عبر التمويل, يقوم المطور العقاري بإعلام عميله عن خدمة "مفتاح العقار" ومزاياها، خاصة السهولة والسرعة في الحصول على التمويل، يعلم المطوّر العقاري العميل برقم المشروع في حال رغبة العميل بالتقدم بطلب تمويل لدى مصرف الراجحي، يقوم العميل بتقديم الطلب والمستندات الشخصية للمصرف، وعند الموافقة على طلب العميل, يستكمل المصرف الإجراءات مع المطور العقاري لتكملة عملية البيع.
وفوائد ومزايا التمويل أسهل وأسرع سواء بالنسبة لعميل المطور العقاري، تقييم مسبق للعقار من قبل مصرف الراجحي، التمويل والعقار تقدم كحزمة واحدة للعميل بناء على الشراكة التسويقية بين مصرف الراجحي والمطور العقاري، لكن المصرف لن يكون مسؤولا عن جودة الإنشاءات، إذ إن شراء العقار يحدد بناء على مرئيات العميل.