تراجع حاد في أرباح"إعمار العقارية" بنسبة 54 %
أعلنت شركة إعمار العقارية أمس تراجعا حادا في أرباحها تجاوز 54 في المائة عن أرباحها التشغيلية السنوية خلال عام 2008, حيث بلغت 3.055 مليار درهم مقارنة بـ 6.575 مليار درهم خلال 2007 .
وتراجع سهم "إعمار" أمس 0.49 حتى وصل إلى درهمين كإشارة إلى معلومات قد تسربت لنتائجها المالية قبل إغلاق سوق دبي المالي وبلغ حجم التعاملات فيه 1432عملية.
وقال محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية": "ركزت "إعمار" جل اهتمامها خلال الربع الأخير من عام 2008 على الحد من آثار الأزمة المالية العالمية من خلال وضع استراتيجيات قادرة على التعامل مع الواقع الاقتصادي الراهن والمحافظة على قوة أداء الأعمال خلال أزمة لم يشهد العالم مثلها من قبل. كما ركزنا على تعزيز مستويات الكفاءة في استخدام الموارد، وسنستمر في استراتيجيتنا القائمة على تنويع قطاعات الأعمال وتوسعة النطاق الجغرافي لنشاطاتنا".
في مايلي مزيداً من التفاصيل:
أعلنت شركة إعمار العقارية، أمس تراجعا حادا في أرباحها تجاوز54 في المائة عن أرباحها التشغيلية السنوية خلال عام 2008, حيث بلغت 3.055 مليار درهم مقارنة بـ 6.575 مليار درهم خلال 2007 .
وتراجع سهم "إعمار" أمس 0.49 حتى وصل إلى درهمين كإشارة إلى معلومات قد تسربت لنتائجها المالية قبل إغلاق سوق دبي المالي وبلغ حجم التعاملات فيه 1432عملية.
#2#
وقال محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية": "ركزت "إعمار" جل اهتمامها خلال الربع الأخير من عام 2008 على الحد من آثار الأزمة المالية العالمية من خلال وضع استراتيجيات قادرة على التعامل مع الواقع الاقتصادي الراهن والمحافظة على قوة أداء الأعمال خلال أزمة لم يشهد العالم مثلها من قبل. كما ركزنا على تعزيز مستويات الكفاءة في استخدام الموارد، وسنستمر في استراتيجيتنا القائمة على تنويع قطاعات الأعمال وتوسعة النطاق الجغرافي لنشاطاتنا".
وسجلت العائدات السنوية انخفاضاً بنسبة 10 في المائة لتصل إلى 16.015 مليار درهم (4.360 مليار دولار)، مقارنة بالعائدات السنوية المسجلة لعام 2007 التي بلغت 17.869 مليار درهم (4.865 مليار دولار). ووصل الريع السنوي للسهم في 2008 إلى 0.92 درهم (0.25 دولار) مقابل 1.08 درهم (0.29 دولار) في 2007.
2009 عام جديد لمواجهة آثار الأزمة
وأضاف العبار "سيستمر العمل بهذه الاستراتيجية خلال عام 2009 أيضاً أي مواجهة الأزمة والحد من تأثيرها، وذلك ضمن محاولاتنا المستمرة لتعزيز استثمارات المساهمين وحقق توسعنا في الدول الأخرى والقطاعات الجديدة التي تشتمل على مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم نجاحاً كبيراً في عام 2008. ونتقدم بجزيل الشكر إلى مساهمي الشركة على ثقتهم الراسخة بالجهود التي نبذلها للمحافظة على استمرار أداء "إعمار" على المدى الطويل".
وأشار العبار إلى أن الأهداف التنموية الاستراتيجية للشركة قد تعززت من خلال المبادرات التي أطلقتها حكومة دبي في ظل القيادة الحكيمة للشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. وأوضح العبار: "أطلق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عديدا من المبادرات الرامية إلى مواجهة التحديات التي تفرضها الأزمة المالية العالمية وتعزيز الثقة بأداء السوق، بما في ذلك تشكيل المجلس الاستشاري المعني بتقييم وتحديد سياسات النمو الاقتصادي في دبي. كما تركز حكومة دبي على تشجيع الإنفاق العام وتطوير البنية التحتية، بما سيؤدي بدوره إلى تعزيز أداء القطاع العقاري خلال الأشهر المقبلة".
تخفيض قيمة استثماراتها في شركة جون لينج هومز
واتبعت "إعمار" سياسة الحذر والحيطة المحاسبية، حيث خفضت الشركة قيمة المخزون من العقارات بمبلغ 0.919 مليار درهم (0.250 مليار دولار) المتعلقة بمخزون العقارات لشركة "جون لينج هومز" في الولايات المتحدة الأمريكية في الربع الأخير من عام 2008، حيث يشهد الاقتصاد هناك أزمة غير مسبوقة.
وحققت الشركة أرباحاً تعادل 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) قبل الأخذ بعين الاعتبار الانخفاض في قيمة المخزون من العقارات سالفة الذكر في الربع الرابع، كما سجلت الشركة أرباحاً سنوية بلغت 6.662 مليار درهم (1.814 مليار دولار) قبل الأخذ في الاعتبار إجمالي قيمة الانخفاض في المخزون خلال عام 2008.
وانخفضت الإيرادات إلى مبلغ 3.495 مليار درهم (0.952 مليار دولار) والأرباح التشغيلية إلى 0.924 مليار درهم (0.252 مليار دولار) للربع الرابع "تشرين الثاني (أكتوبر) ـ كانون الأول (ديسمبر)" لعام 2008 "قبل الأخذ في الاعتبار أثر الانخفاض في قيمة مخزون العقارات" مما ترتب عليه انخفاض نتائج عام 2008.
ويعزى هذا الانخفاض في الأساس إلى التباطؤ الذي شهدته سوق العقارات في دبي، نتيجة للأزمة المالية العالمية. وتقوم الشركة حالياً بالتركيز على إتمام جميع المشاريع التي بدأت أعمالها الإنشائية، في حين أوقفت إطلاق مشاريع أو مبيعات جديدة للمساعدة في تخفيض كمية العقارات المعروضة في سوق دبي. وسيعتمد إطلاق مشاريع جديدة خلال عام 2009 على مراجعة حالة العرض والطلب في السوق لمستويات الدخل المختلفة.
وفي ظل التباطؤ غير المسبوق للقطاع العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية، قررت "إعمار" تخفيض قيمة استثماراتها في شركة جون لينج هومز بمبلغ 1.773 مليار درهم (0.483 مليار دولار) خلال الربع الرابع لكي يتم التحوط محاسبياً لهذا الاستثمار، وأدى ذلك إلى تخفيض إجمالي قيمة الشهرة بالكامل لشركة جون لينج هومز خلال عام 2008 البالغ 2.523 مليار درهم (0.687 مليار دولار).
واختتم العبار قائلاً "تعكس الشراكات العالمية التي تعقدها "إعمار" الرؤية التنموية بعيدة المدى للشركة، ونحن ملتزمون دائماً بتعزيز استثمارات مساهمينا ونتطلع قدماً إلى تحقيق المزيد من النجاحات من خلال الاستفادة من فرص النمو الواعدة التي ما زالت موجودة على الرغم من التحديات الكبيرة التي تواجه العالم اليوم".