HSBC: أسعار العقارات في دبي انخفضت 23 % في الربع الأخير

قال بنك HSBC في تقرير أمس إن أسعار العقارات في دبي انخفضت 23 في المائة خلال الربع الأخير من عام 2008. وشهدت أسعار الفيلات انخفاضات أكبر من الشقق.
وتباطأ ازدهار سوق العقارات في الإمارات نتيجة للأزمة المالية العالمية مع انخفاض أسعار كل شيء وألغت شركات العقارات مشاريع وخفضت عمالتها.
وانخفضت أسعار الفيلات في الإمارات في المتوسط بنسبة 30 في المائة عن مستواها في أيلول (سبتمبر) لكنها ارتفعت 33 في المائة عن مستواها قبل عام. وهبطت أسعار الشقق في المتوسط بنسبة 20 في المائة عن مستواها في أيلول (سبتمبر) لكنها زادت بنسبة 16 في المائة عن مستواها قبل عام.
وأضاف التقرير "بيانات كانون الأول (ديسمبر) 2008 تشير كذلك إلى انخفاض بنسبة 23 في المائة عن ذروة الأسعار في أيلول (سبتمبر) 2008". وارتفعت أسعار العقارات في دبي بنسبة 19 في المائة عن مستواها قبل عام.
وقال التقرير "بيانات الصفقات تشير كذلك إلى بيع بأسعار منخفضة للغاية
في الربع الأخير من عام 2008. وتشير تحليلاتنا إلى بيانات كانون الأول (ديسمبر) أن هناك عددا محدودا من الوحدات بيع بأسعار أقل من التكلفة المقدرة". وأشار التقرير إلى انخفاض أحجام المبادلات عنها في تشرين الثاني (نوفمبر) عام 2008 لكنها ظلت قوية. وقال بنك شعاع كابيتال الأحد إن أسعار العقارات في دبي قد تنخفض بنسبة 60 في المائة في 2009 عن ذروتها العام الماضي.