اتجاه لإنشاء منتجعات لاستكشاف البيئة الصحراوية في منطقة الثمامة

أقرت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة، ويهدف المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة في مدينة الرياض, الذي تم إعداده بالتعاون مع الهيئة العليا للسياحة، إلى توفير إطار متكامل ومستدام للتنمية الحضرية والسياحية لمنطقة الثمامة وفق أسلوب مخطط ومنظم مع مراعاة العوامل والخصائص البيئية للمنطقة.
ويتضمن المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة عنصرين رئيسيين هما مخطط استعمالات الأراضي، والبنية التحتية والمرافق العامة. إلى جانب توجهات عامة تتعلق بتسويق الثمامة كوجهة سياحية في المدينة، حيث تم وضع أهداف وعناصر لخطة تسويقية للمتنزه.

تكامل الأنشطة الحالية مع المقترحة

يشمل المخطط مجموعة من الاستعمالات والأنشطة السياحية لتحقيق التكامل بين الاستعمالات والأنشطة الحالية مع العناصر والأنشطة المقترحة، سواء في متنزه الثمامة أو مشروع نادي الفروسية أو غيرها, ومع ما يتوافق مع طبيعة المنطقة ودرجة حساسيتها.
وقد ارتكزت عملية صياغة مخطط الاستعمالات، على أربع نطاقات رئيسية بناء على مقومات كل منطقة وطبيعتها، وتم وضع إرشادات وضوابط التطوير الخاصة بكل منطقة. وتشمل النطاقات المحددة لتقسيم المنطقة ما يلي.

1. النطاق الشمالي: يضم الطوقي وروضة الخفس وما حولها, وتم تخصيصه لأنشطة السياحة البيئية والتنزه البري. وتقسيمها إلى مناطق تتوزع فيها الخدمات البسيطة وتتصل بشبكة طرق ترابية. وسيتم النظر في وضع منتجع بيئي يقوم على توفير الفرصة للزوار لاستكشاف خصائص البيئة الصحراوية وبيئتها النباتية ممثلة في روضة الخفس. ويشمل ذلك إيجاد أنشطة ركوب الدواب من جمال وخيول. كما تشمل الأنشطة في هذه المنطقة بعض رياضات المغامرة مثل تسلق الجبال في الجزء الشرقي منها وممارسة رياضة البالون الهوائي وركوب الدراجات بمسارات محددة. فيما تضم المنطقة مواقع مخصصة للتخييم ومواقع أخرى محمية مثل الروضات وما يحيط بها من أودية وشعاب تغذيها، وتمثل الامتداد الطبيعي للحياة الفطرية فيها. على أن يتم مراعاة القدرة الاستيعابية لكل عنصر لضمان عدم التأثير في بيئتها الحساسة.

2. النطاق الشرقي: يقع جنوب طريق الطوقي وشرق طريق المجمعة وتضم تلك المنطقة متنزه الثمامة وما يقع شرقاً منه. أي أن المنطقة تنقسم إلى شريط متنزه الثمامة والشريط الذي يقع شرقاً وهي المناطق التي تقع على جبال العرمة. وتضم هذه المنطقة الأنشطة الخاصة بالسياحة البيئية من مخيمات وسفاري وحدائق نباتية، وكذلك سياحة المغامرات والطيران والاستشفاء والمؤتمرات والتعليم السياحي ومدن الألعاب. ويشمل متنزه الثمامة معظم الأنشطة المقترحة، فيما يقترح جعل منطقة جنوب المتنزه، منطقة خدمات رئيسية لكافة أرجاء المنطقة بالنظر إلى وقوعها في قلب منطقة الثمامة، وتضم مركز معلومات سياحية، ومركزا صحيا وخدمات الطوارئ، إضافة إلى مركز التدريب والتعليم. أما الجزء الشرقي من هذا النطاق فيضم مناطق مقترحة للترويح البيئي المفتوح وسيفتح المجال أمام القطاع الخاص لإقامة مرافق الخدمات السياحية في مواقع متفرقة ومختارة.

3. النطاق الجنوبي: يقع هذا الجزء ضمن حدود حماية التنمية التي شملها (المخطط الهيكلي) واستعمالات وأنظمة الأراضي في (المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض الذي وضعته الهيئة. ويضم هذا النطاق، الاستراحات والمنتجعات القائمة حاليا، ومناطق حقول آبار بويب المحمية، وأنشطة نادي الفروسية والجنادرية ومزارع خاصة. ونظراً لحساسية بعض أجزاء المنطقة وتعدد الاستعمالات القائمة فيها، فقد اقترح أن تبقى الاستعمالات كما هي مقترحة ضمن مخطط استعمالات الأراضي الذي أنجز ضمن المخطط الاستراتيجي الشامل، مع المحافظة على مجاري السيول الرئيسية ومن أبرزها: وادي بنبان الممتد من بنبان، ويصب في وادي السلي. كما اقترح تخصيص منطقة لأنشطة الصناعات الحرفية اليدوية في هذا النطاق.

4. النطاق الغربي: يشمل المنطقة التي تقع غرب طريق المجمعة، وتشمل عرق بنبان والرثمة، وتنتشر فيها أنشطة التخييم و"التطعيس" حالياً. وقد تم تخصيص هذه المنطقة لهذا النوع من النشاط مع تنظيمه وفقاً لتوزيع محدد، بحيث يتم تخصيص الجزء الجنوبي الواقع شمال طريق خزام لأنشطة التطعيس والخدمات المرتبطة بها من ركوب الدراجات والعربات ذات الدفع الرباعي. وسيتم لهذا الغرض نقل أنشطة الدراجات والعربات ذات الدفع الرباعي، كما سيتم نقل أنشطة التخييم كذلك إلى الجهة الغربية بمحاذاة طريق محلي يمر غرب عرق الرثمة، على أن ينشأ مركز خدمات تخييم أو أكثر في مواقع محددة. وسيتم تنظيم إقامة المخيمات ضمن نطاق محدد وبطريقة تسمح بالحركة الدخول والخروج إلى الكثبان الرملية من خلال مداخل محددة وضمن مسارات محددة.

تطوير مداخل المنطقة

تشمل الخطط القطاعية في المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة في مدينة الرياض، جميع المرافق العامة والطرق وحركة النقل في المنطقة، فقد اعتنى المخطط بتطوير مداخل المنطقة وفقاً لما يلي:
* سيتم تحسين المداخل الحالية من جهة الجنوب لكل من طريق الجنادرية وطريق الثمامة، من خلال تحسين التقاطعات وإنارتها وتجديد خطوطها الأرضية وزيادة قدرتها الاستيعابية مع تحسين محاور الطرق لها.
* إيجاد مدخل من جهة بنبان من خلال تحسين الطريق القائم شمال مطار الملك خالد الدولي ليرتبط مع طريق بويب المتجه شرقاً (جزء من الدائري الثالث) وفقاً لخطة الطرق المستقبلية في المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض.
* إيجاد مدخل آخر من طريق الدمام وطريق خريص من خلال وصلة الدائري الثالث، الذي يخترق "الضاحية الشرقية" وينطلق شرق موقع الجنادرية ليلتقي مع الطرق القادم من بنبان.

تحسين وإنشاء شبكة الطرق

كما اعتنى المخطط الحضري للمنطقة، بشبكة الطرق والنقل والحركة في المنطقة، وتم التركيز على تحسين شبكة الطرق القائمة وإنشاء طرق جديدة وفقاً لما يلي:
* تحسين السلامة المرورية، وتحسين عناصر الحركة المرورية من إشارات ضوئية وعلامات ولوحات إرشاد وتوجيه وعلامات أرضية وخلافه.
* تطوير ورفع مستوى طريق الجنادرية ـ المجمعة حتى تقاطع طريق الصمان.
* تطوير ورفع مستوى الطريق الواصل من بنبان حتى طريق المجمعة، وإيجاد تقاطع رئيسي هناك.
* تحسين طريق بويب ورفع مستواه لحين التقائه مع الطريق المقترح شرق الجنادرية.
* تنفيذ الطريق المقترح من الضاحية الشرقية ويمر شرق الجنادرية حتى طريق بويب.
* تنفيذ الطريق المقترح من قبل وزارة النقل لربط طريق القصيم مع طريق الصمان.
* تحسين التصميم الهندسي للطرق بحيث يتم تعزيز حركة المشاة والإنارة، وزيادة التشجير على امتداد الطرق والتقاطعات الرئيسية في المنطقة.

النقل العام بالحافلات

كما يجري تحسين إمكانية الوصول بواسطة حافلات النقل العام للمنطقة، من خلال إيجاد عدة محطات نقل حافلات في مواقع محددة من أبرزها: موقع الجنادرية ونادي الفروسية ومتنزه الثمامة ومواقع موسمية حيث يوجد نشاط سياحي موسمي. مثل مسابقات التطعيس أو غيرها.

خزانات طوارئ للمياه

قدر المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة احتياجات المياه في منطقة الثمامة عند اكتمال مشاريع التطوير المقترحة في حالات الذروة بنحو عشرة آلاف متر مكعب يومياً.
ويتطلب الوضع إقامة خزانات للطوارئ تفي باحتياجات سبعة أيام على الأقل.
وسيتم تزويد المنطقة بالمياه من آبار المياه الجوفية التي تقع ضمن "بويب" بما لا يؤثر على الإمداد الحالي لمدينة الرياض. كما يمكن الاستفادة من خطوط مياه التحلية العابرة للمنطقة في حالة وجود احتياج لها. وسيتم توزيع المياه من خلال شبكة توزيع رئيسية على مستوى المنطقة يتم ربطها بشبكة مياه الرياض.
ووفقاً للمخطط، سيكون هناك حاجة لتنفيذ جزء من شبكة خطوط التوزيع حتى منطقة الخدمات عند تقاطع طريق المجمعة مع طريق بويب، مع ضرورة إنشاء مرافق تخزين كافية. فيما سيتم الترخيص للمشاريع الرئيسية ومنها مشروع متنزه الثمامة بتوفير احتياجات المتنزه من خلال الآبار الموجودة مع تعزيزها بحفر آبار أخرى عند الحاجة.
وسيتم استكمال الشبكة وذلك وفقاً للاحتياج ووجود الطلب على المدى البعيد. فيما يتم توفير الاحتياجات البسيطة للمشاريع الصغيرة المنتشرة من خلال نقل المياه بالصهاريج.
وفيما يتعلق بمعالجة مياه الصرف الصحي، تم تقسيم المنطقة إلى ثلاثة أحواض تصريف وفقا للطبوغرافية واقتراح خطوط تجميع رئيسية، فيما سيتم إنشاء محطة معالجة لاستيعاب مياه الصرف لمنطقة التصريف الوسطى.
وسيتم صرف الجزء الجنوبي من المنطقة نحو شبكة الصرف الصحي لمدينة الرياض من خلال خط ناقل على امتداد طريق الجنادرية حتى تقاطع طريق بويب. فيما ستقوم المشاريع الكبرى بإنشاء محطات معالجة خاصة ذات كفاءة عالية والاستفادة من مياه الصرف المعالجة فيها في عمليات الري.

شبكات للكهرباء والاتصالات

وتضمن المخطط الحضري السياحي لمنطقة الثمامة، شبكات لتغذية المنطقة ومشاريعها المستقبلية بالطاقة الكهربائية، تقوم على الاستفادة من خطوط نقل الطاقة المارة عبر المنطقة، وإيجاد محطات تحويل بقدرة تبلغ (33 ألف ك ف) في مواقع مختارة، بحيث يتم مد الشبكات الأرضية إلى المشاريع المزمع بناؤها. وبطريقة تزامنية تؤدي إلى رفع الكفاءة في تكاليف إيصال الخدمة.
وسيتم تشجيع المشاريع السياحية في المنطقة وحفزها لترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية واستغلال الطاقة الشمسية والاستفادة من تقنيات البناء في ترشيد الاستهلاك. كما سيتم التركيز على تغذية المخيمات بنظم الطاقة الشمسية حفاظا على المنطقة من آثار استعمال المولدات المؤقتة. كما سيجري تعزيز خدمات الاتصالات في متنزه الثمامة، من خلال تغطية كافة أرجاء المنطقة بشبكات الاتصال المحمول وتوفير الشبكات الأرضية وفقاً للطلب.